金社乡原装璜厂买卖存在暗箱操作嫌疑

枞阳农商银行

尊敬的“金社民间记者”网友：
您在《枞阳二三事》发布的《金社乡原装璜厂买卖存在暗箱操作嫌疑》的帖文，现回复如下：
枞阳县金建化工厂1996年在原金社信用社贷款到期后一直未还。金社信用社依法向枞阳县人民法院提起诉讼，法院经过审理后作出判决；在执行程序中，法院对该化工厂的房产及土地进行强制执行，并委托中介机构对金建化工厂所有的房地产进行了评估，评估价17.23万元。2005年8月，法院在多次执行未果后，将金建化工厂所有的房地产裁定交付给原金社信用社抵偿债务，案件执行终结。交付后的房地产作为原金社信用社的抵债资产，因长期无人管理和使用，现已成为危房。
根据《安徽省农村商业银行系统抵债资产管理办法》文件规定，农商银行（原农村信用社）取得抵债资产，应在规定时间内对外处置完毕，及时收回借款人的贷款本息。
鉴于该抵债资产房屋已成危房，存在重大安全隐患，金社支行（原金社信用社）从安全角度、避免财产损失扩大等因素考虑，多次就抵债资产处置事宜向总行进行专题汇报，总行经认真研究，并提交董事会讨论，形成处置决议，并由相关部门会同金社支行根据文件制度规定进行操作。
2016年3月16日，金社支行召开全行职工会议，就落实金建化工厂的抵债资产处置情况进行研究，结合金社乡当地市场价格进行讨论，同时考虑在原执行过程中拍卖未能成功，且标的物较小，无法通过评估、拍卖方式处置，故决定采用变卖方式处置，并要求职工对外告知我行对该抵债资产的处置意见。对有意向购买者，可在3月30日前向我行报名。截止3月29日只有购买者朱全礼向我行申请购买，达成购买协议和价款。金社支行向总行提出了书面申请，经总行抵债资产管理委员会集体审议，同意金社支行处置意见。
3月30日，枞阳农商银行与买受方朱全礼签订了《抵贷资产处置协议》，以14.6万元将该抵贷资产出让给买受方。
综上所述：我行性质为股份有限公司，全部资产为公司股东所有，该房屋及其土地使用权作为抵债资产，并非国有资产；作为企业法人，我行有权对抵债资产根据上级文件规定要求和客观实际情况，自主决定是否处置或如何处置；作为抵贷资产已属危房，在依法处置过程中，我行采用变卖方式并无不当；处置过程合规合法，完全按照市场行情和抵债资产处置规定办理，根本不存在暗箱操作行为，网贴所反映的内容严重失实。
特此回复。


                                                          安徽枞阳农村商业银行股份有限公司
                                                                   二O一六年五月二十日

枞阳自由人

枞阳农商银行 发表于 2016-5-20 17:34
尊敬的“金社民间记者”网友：
您在《枞阳二三事》发布的《金社乡原装璜厂买卖存在暗箱操作嫌疑》的帖文， ...

请解释：一、金建化工厂一有没有土地证，二有没有土地转让合同，如果没有土地应该是政府的；
二、什么叫标的物较小，村镇工程3、5元都公开招投标，为什么一二十万元不能拍卖？
三、既然标的物较小，无法通过评估，那么你的评估价17.23元是怎么来的？

金社民间记者

  2016-5-20 17:34

諳ɡ ...

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金社民间记者

枞阳农商银行 发表于 2016-5-20 17:34
尊敬的“金社民间记者”网友：
您在《枞阳二三事》发布的《金社乡原装璜厂买卖存在暗箱操作嫌疑》的帖文， ...

①1996评估17.23万元，20年后还倒退了，变成了14.6万元;
②原拍卖未成功，”不代表20年后的今天就不能成功;
③‘标的物小”，20年前的17.23万，按现在的市值还小吗？
④“要求职工对外告知”，这就是明显的內外勾结;
⑤“资产度危房)”，那剩下三四亩的土地按土地补偿款恐怕远远超过14.6万元吧。

无情人

金社民间记者 发表于 2016-5-18 21:35
希望网宣办能关注

你想的太天真了

金社民间记者

枞阳农商银行 发表于 2016-5-20 17:34
尊敬的“金社民间记者”网友：
您在《枞阳二三事》发布的《金社乡原装璜厂买卖存在暗箱操作嫌疑》的帖文， ...

枞阳农商银行的意思是:这是我家财产，卖多少钱不关你们的事

金牌建材

看到这个消息，我很愤怒o_O

金社民间记者

枞阳农商银行总行应彻查此事

金社民间记者

望有关部门能过问

枞阳自由人

叫

枞阳自由人

叫说购买者在外对人说花三十万买的，不知是几个意思

枞阳自由人

听说

金社民间记者

枞阳自由人 发表于 2016-5-24 07:20
叫说购买者在外对人说花三十万买的，不知是几个意思

欺上瞒下，枞阳特色

热爱枞阳

这个案件只是很普通的贷款纠纷，但通篇没有看到本案的主体、当事人、被执行人金社化工厂的出现以及履行法律赋予它的权利，看到貌似农商银行的官方回复，暂且不论是否如实，个人有如下疑问：
1、        国有资产的定义是确定，在未过户未变更性质之前都属于国有资产。即使是抵债资产就不是国有资产？就可以随意根据你们对外没有任何效力的内部决议就可以让其随意处置？
2、        从判决到强制执行，对房产进行评估以及对评估价、资产抵债等等行为，每个阶段需不需要告知金社化工厂，有没有要求对方提异议，有没有进行公告？法院多次执行未果是什么原因？通过什么方式执行的？是流拍还是其他不可得知的原因？能说清楚吗。
3、        法院将化工厂所有房地产交给你们农商行就裁定执行终结？哪个法律赋予他们这么大的权利，要是有其他债务人呢还能变卖什么?即使没有，那企业的员工怎么安置，员工的工资应该是优先于你们的款项吧？就这样让你们随意处置？一个乡镇企业就这样不需要申请破产或其他程序，就直接让它灭失了？
4、        你们提及危房多次，请问什么叫危房？就凭你们说说？危房应该是国家相关机构进行监测评定出来的，钢筋混凝土建筑评定成危房估计全枞阳县也没几个，即使是危房又怎么了，你们立马可以去卖吗？倒塌砸伤他人，你又不是所有权人，顶多是个债权人，也和你们没有关系啊，危房卖给其他人就不是危房了吗？危房就不能加固了吗？
5、        请问《安徽省农村商业银行系统抵债资产管理办法》什么时候颁布的？哪个单位颁布的？公示了吗？对公众有约束力吗？是法律还是行政法规还是部门规章？我看只是你们银行的内部文件吧，以及你们提及的研讨会、董事会、决议了、制度了，你们的内部管理制度和程序再怎么合法，对公众是没有约束力的，也掩盖不了执行程序上不合法。
6、        你们的制度就规定变卖方式通过员工对外告知下？不需要统一发布相关信息?就给15天的期限（3月16日-30日）,如果是这样，我只能对你们的制度啧啧了。
7、        为什么评估价是17.23万元？实际出卖价是14.6万元？这个价格是你们随意定的？怎么让人不怀疑涉嫌变卖国有资产嫌疑，另外你们的债权是多少？有溢出吗？麻烦一并告知。
现在这个社会有网络真是强大，可以让人知悉一些不公的不能曝光的事情，那就让我们把这些东西送到太阳下面把，强烈响应中央让权力在阳光下运行的理念，见光死的让其尽快灭失吧！

枞阳人说枞阳事

地在我家门口二十多年了里面草长的比人还高，一个鸟人都没来买的，现在有人买了呵呵了你有什么资格向人家要钱？