老洲特大新闻

张艳

据我所知，老洲商业街是老洲镇公开拍卖第一块土地，国土局为土地招商引资也付出了不少。老洲想发展，光靠本土的资源是不够的，招商引资，引进大量的外来资源来发展老洲是很必要的，是大势所趋，所以本土的企业不要排斥外来的企业，大家共同发展，携手共进。窝里斗，能斗出什么来？

过客529

俗话说的好“天不怕，地不怕，就怕流氓有文化”，这话看来真不假，现在的小流氓，老流氓看来都开始看书学习了，不过看来老洲这边的流氓平时学习的也太业余了，估计最多也就是个小学3年级水平，因为这篇新闻写的太没有逻辑性了！

路见不平，咱也要吼吼。本人就是老洲商业街项目的芜湖籍员工，我觉得有必要吧事实真相告诉大家。

文章指出当日的砸车时间是7月26日晚，事实当天砸车的时间是7月27日凌晨2点钟左右，请问2点钟时间大家都是熟睡的时候，这伙肇事流氓砸车后就驾车逃跑，当公司人员出来发现情况的时候，这伙人早已跑光。当日歹徒砸车惊动了楼上工作人员，整个砸车过程就1分钟时间。
该文章疑问一：请问作者是如何知道，开发公司的人员第一时间通知了谁。难道你是里面的工作人员么？如果你是里面的工作人员，你就该知道当天被砸的是四辆车而不是三辆？
疑问二：该公司车辆全部给这些流氓给砸了，等大家起来都很气愤，第一时间给110打了电话。请问你说的“张局长带手下去铜陵拦截这伙流氓"就更荒谬了,请问你有没有点逻辑性，难道连“刻舟求剑”的道理都不懂么，这些流氓都走了个把小时了，你再去拦截？？？
疑问三：芜湖老板在其他地方得罪人，被人报复？这个说对了一半，是得罪人了，不过是不是外地人，大家心理都非常清楚。群众的眼睛是雪亮的，为什么这么多当地老百姓要买商业街的项目，不仅仅因为它是老洲首个规范化运作的项目，更是因为这个项目的质量。老洲项目从运作之初就遇到当地某地方势力的阻挠，从春节被破坏宣传条幅开始，老洲商业街的宣传资料被直接拦腰剪断。。。。
疑问四：是当地小流氓看不过眼而砸车。根据铜陵收费站监控录像显示，当天砸流氓共开了6辆（车牌已下掉），其中两辆出租车。请问这些小流氓气不过来砸车的成本还是真满高的。。。。算了，不说了，猪是怎么死的知道么？——笨死的！如此掩耳盗铃的话，你说出来更是此地无银三百两！

目前，当地警方这在处理该起事件，我们相信政府会给我们投资商一个公道，会还老洲人民一个良好的生活环境！相信老洲的发展前景会越来越好！

过客529

清者自清，浊者自浊

张艳

国土分局张局长的人品社会都知道，真诚做人，真心做事，老洲镇村两级对他和分局的工作很满意。别在搞人身攻击了，没意思同志。

林枫

老洲镇的房价一直在1000元/平米上下，凭什么所谓的商业街陡然涨到了1700元/平米（住宅）？

鬼在哪里？大家都清楚，谁想从百姓的口袋里多掏钱，谁才是真正的鬼！商业街这么多的房子，用水、用电如何解决，老洲镇的决策机构考虑了么？引进一个所谓的老板来哄抬房价，会留下骂名的！！

极品

老洲镇的房价一直在1000元上下，我个人看法很不符合老洲所处的地理位置，目前的各项成本累计也要七八百元了吧，你看还有多少利润？

过客529

房价问题，一直都是老百姓讨论的热点问题之一。中国不少发达地区的房价偏高是实施，需要我们呼吁政府在各个环节解决。
然而说到老洲区域的“高”房价，就有点无语了，也许楼上的不是很清楚，我算笔帐给大家看看！
先说土地出让金：以30万一亩估算，1.5容积率预测，楼面地价成本约300元/平米；
各项行政性费用、设计费、技术设施费、管理费、财务费用等按照260元/平米预估；
然后就是房子本身：框架结构、外墙保温材料等新型材料使用、门禁对讲系统、塑钢中空玻璃、电话、宽带口进户等等。建筑成本按1100元/平米估测，
光上述成本就1660元/平米，
此外，房地产行业综合税率是比较高的,一般为10.64%（综合税率：含营业税费、代征所得税、土地增值税等）

这样看来，综上所述：老洲商业项目的综合成本至少在1800元/平米（考虑到本项目属于当地招商引资项目，在土地款、行政费用上会有适当优惠，该项目实际成本至少有1700元/平米），可以说该项目一期销售过程中，开发商在住宅环节基本上属于赔钱赚吆喝！目的是打开市场、建立口碑。老百姓的眼睛是雪亮的，从目前该项目的火爆旺销就是明证。多说无疑，希望大家都能客观的看待问题，当然大家也可以考虑买1000元/平米的房子，本人想说的是，只有买错的、没有卖错的，一分钱一分货，价格便宜是好事，但是脱离市场规律的价格，脱离政府有关部门监管的楼房工程，其质量可想而知！！！

林枫

老洲镇大桥的土地炒到30万一亩了？给村民的征地补偿不就1万多一点吗？

即便炒到300万一亩，受苦的还是老百姓，他们是最终的买单人。

一个小小的老洲镇房价从1000/平米，陡然涨到1800/平米，谁是真正的幕后推手，由此可见一斑。谁会从中受益？不言自明。

始终如一

40号楼房价测算是扯蛋，欺骗我们购房户是外行人，老洲房价1700—2800元/平方米比枞阳县城还高，有人测算商业街项目开发商要赚3000万，太黑了吧！这就所谓引进哄抬物价的老板，还是官商勾结，坑害老洲人民，你们祖宗八代都被老洲人民咒骂。