龙湖国际城业主委员会骗取了备案和公章

然然珩珩宝贝

龙湖国际城这次成立的业委会，我作为业主尽然根本不知道这事，请相关部门为我们广大业主主持公道

你好、枞阳

                                           关于龙湖国际城小区业主委员会成立等有关情况的说明

      一、根据《安徽省物业管理条例》规定，业主委员会筹备组一般由业主代表、建设单位代表、乡镇人民政府、居民委员会代表组成，其中业主代表由乡镇人民政府或居民委员会组织业主推荐，筹备组组长由乡镇人民政府代表担任。
       位于金山大道北侧的龙湖国际城小区于2012年8月正式动工建设，目前该小区A、B、C、D区已陆续建成交付。依据《安徽省物业管理条例》第15条之规定，符合成立小区业主委员会、召开首次业主大会的条件。小区建设单位于2019年6月书面报告枞阳镇申请成立龙湖国际城业主大会筹备组，2019年7月枞阳镇批复同意。在枞阳镇和县房产中心的指导下，筹备组按照《安徽省物业管理条例》第6条、第16条、第17条之规定，先后多次召开小组会议、发布通告、设置投票箱投票、召开业主大会选举产生了小区业主委会员。并按照规定，对业主委员会成员名单在小区进行了公示，公示期内未收到异议。
        二、该业主委员会于2021年5月提出备案申请，并经枞阳镇和属地社区同意，该业主委员会的成立程序符合《安徽省物业管理条例》有关规定，对该业主委员会予以备案。
        三、据了解，龙湖国际城小区于2014年12月首批交房，前期物业服务是由建设单位通过公开招投标方式，选聘了一家物业企业，但该物业企业自2018年下半年以来，因自身原因导致服务品质下降，业主反映强烈，建设单位多次函告要求该物业公司整改，但一直没有改观。2021年5月12日，新成立的业主委员会再次就物业服务存在的问题向物业企业进行了书面通报并要求限期整改，但仍无人过问。为了维护全体业主的合法权益，改变小区的居住环境，经5月29日业主大会表决同意后，于8月28日通过招标重新选聘了物业公司为其提供服务。
        目前，经县房产中心、枞阳镇等相关单位协调，前期物业企业和新聘的物业企业双方已签订交接协议书，按程序办理了交接相关事宜。

                                                                                                                                          枞阳县房产服务中心
                                                                                                                                           2021年9月17日

flyold

官方说明出来了，都公示过，走了这么多手续，楼主尽然不知道

一只鱼的记忆

业主委员会是服务业主，现在成管理业主。

雪梅1

物业公司收取业主交的物业管理费就是替业主管理好小区环境及配套公用设施而不是管理业主。

燕子7788

这几天，物业的趁我不在家，找了我家一个七十多岁的老人签字，他在什么都不知道的情况下签字了，这个算有效吗？我是不会承认这个签字

黑猫卫士

发起成立龙湖国际城业主大会的初衷，是让业主有一个参与管理小区事务的公共平台，化解物业管理活动中的基础矛盾，监督和改善物业服务质量，让业主安居。但现在方向跑偏了，被某些单位和个人利用了，损害了多数业主的利益。
1、物业管理应做到有法可依，小区业主委员会成员是怎么选举的？已公示选举的办法选出的结果为什么作废，非要定制选举办法选举业主委员会成员。能解释吗？
2、现在又不是战火纷飞的年代，公开会议有必要偷偷摸摸吗？请说明一下业主大会召开前有发布会议通知和公告吗？难道是模仿小岗村19位农民签生死协议，搞责任田承包吗？
3、解聘物业和续聘物业需要过半数业主同意，龙湖国际城小区已交房业主1500多户，请问2021年5月29日49人参加的业主会议，算是业主大会吗，49人能代表全体业主吗？
4、业主委员会的权利来自业主大会的授权，邀请招标物业有业主大会授权吗？招标前有公示物业服务方案和收费标准吗？有经过业主同意吗？
   9月14日新物业欲强行进场，而9月15日才公示中标结果和收费标准，还提高了收费标准，难道物业费以后由业主委员会交吗？不需要业主知道吗？
5、违规召开业主大会和成立业主委员会，搞物业假招标欺骗业主，新物业进来又能活得下去吗？末了，还不是坑了物业公司又害了业主吗？

然然珩珩宝贝

希望有关部门调查到底，给龙湖业主一个公道

羹脍一滴

既然官方答复出来了，个人以为该小区业委会组织已合法备案。其实成立业委会是为了实行小区业主自治，更好地监督物业服务企业执行服务合同规定职责，维护全体业主权益。上面有部分业主反映成立业委会存在程序不合法的问题，可以向备案机关申诉或通过诉讼途径撤销备案，而不是有几个业主反对就能阻止业委会依章程行使职权。如果业委会工作严重失职也可以通过业主大会投票罢免。

枞阳高铁

我没接到任何通知，业主委员会违规的，希望有关部门实地调查我们业主真实诉求，给我们龙湖业主一个最基本的诉求，谢谢！

修7608

我也是龙湖业主，就是搞不懂业主委员会在我们不知情的背景下怎么成立的，强烈要求罢免现在的业主委员会，重新选举新的9业主委员会

勇攀高峰wxx

枞阳龙湖小区业委会违规设立，成立后擅自更换物业，侵犯了业主的利益。

王飞锁城2989111

龙湖住六年了，才知道还有个业主委员会

闻凡

希望有关部门关注一下，别不当回事

止水

我是龙湖国际城业主，但是这个业主委员会的成立，我这个业主居然毫不知情。到这两天业主群里在讲要换物业才知道，这都是业主委员会搞的事。这种欺瞒业主，私下操作的业主委员会，怎么就还合法合规了。对于现在的业主委员会成员，我希望能从新进行一公开，公正，透明的业主委员会成员选举。