“会所”该不该出售、经营娱乐场所？

海纳百川之一

        我是银塘星城业主，这几天在我进出小区物业大门的时候，发现物业大厅二楼的会所在进行装修，仔细打听原来是银塘星城会所在没有对小区业主任何公示的前提下，由开发企业对外进行了销售，由购买者（合法非法不清楚）正在进行装修改造。作为银塘星城的业主，在我们购买此处物业的时候，开发企业就承诺：一、银塘星城会所将是提供所有老年业主休闲的场所，绝不对外进行销售。其二，购买者正在进行装修，经打听是将“会所”改造成娱乐场所。请问有关部门，银塘星城的会所前提是银塘星城业主共有的面积，开发企业私自对外进行销售，已严重违反相关规定；如果购买者将会所改造成娱乐场所，将会严重扰乱全体业主正常的生活！请建设、执法、房产部门给予纠正为谢！

会宫人

会所的产权应该归开发商。不过业主可以向环境和公安部门报案，娱乐场所噪音污染和扰民。

白鸽

会所是业主的活动场所！

小荷

不会又是KTV吧？那整个小区都不得安宁了

无边

小区内严禁经营娱乐场所，请建设、执法、房产部门关注。

海纳百川之一

购房者正在进行装修的图片

悠然见阑珊

小区内严禁经营娱乐场所，请建设、执法、房产部门关注。

海纳百川之一

QQ图片20170210091446.jpg

海纳百川之一

从目前的装修来看，购房者可能还要在会所加盖一层，请有关部门关注！！！

人靠马甲

必须搞清楚：

1.会所是开发商所有？还是小区的配套基础设施（建筑占地面积是业主公摊的还是独立的，建房成本价是分摊到房价中还是独立的）？是前者的话，开发商有权使用和处理，是后者的话，需要征求全体业主的同意，或者有全体业主进行处理。具体业主门可以去住建部查相关规划设计等备案。
2.如果归开发商所有，开发商有权进行合法的销售处理的，当然购买者更是有权处理的自己财产，进行装修等（试问：将心比心的想想，如果是您合法购买取得的呢？。）
3.至于营业什么，这些是后事（不能凭空猜测的说后事，比方看见一个人去理发店，就猜测说.............这样让执法部门也无依据进行执法的）。假设营业者到工商，消防等部门办理了营业执照，许可呢。并且按照营业要求的在进行装修呢？都在符合法律法规的标准在做事呢，（比方装修的隔音，消防等符合标准），满足营业条件呢？？

业主们应该查阅相关资料，和握有相关的证据，材料。这样发帖才能让人信服。目前能做的是1，去住建部查相关规划设计等备案，搞清楚会所的所有权，使用权，受益权等等

春夏秋冬123

楼上说的是，开发商的承诺，是书面还是口头的呢？口头的话就只能是当做个P.

是什么说什么

开发商的承诺要写进购房合同才行。
这个会所如果加盖改建应该在相关部门备案申请吧。网宣办应该关注下。