枞阳银塘花苑商业中心物业费问题

钟洋纪伟

枞阳网宣办 发表于 2017-2-4 14:50
网宣办已提请县房产局相关部门就楼主反映的情况予以回复。

相关部门回复说为小区老人小孩安全问题考虑，何来安全问题？1元收费属于一级标准，小区应该是封闭的，除非有车辆乱闯进来才有安全隐患，车辆不都是进地下车库吗？封闭起来算什么？除非物业拿钱不做事。加强日常管理，才是小区各个业主的福。小区保安保洁都是老大爷。老大妈级别的，这个都懒得说

钟洋纪伟

上海大众 发表于 2017-2-4 10:19
@钟洋纪伟：特别感谢你对物业工作的支持及关心！至于你所指点的想法一元一平方每月的构成是物业费0.6元，电 ...

0.4元/㎡/月属于电梯日常运营费，0.4元0.4元/㎡/月也只能算到电梯实际面积里去，不应该算到整个购房面积里，高层本来就有公摊面积，这样收费不合理

上海大众

是防滑安全，请别误解，有问题可反应开发公司，不可误解，你说的实际面积及购房面积没有法律依据，物业管理条例规定是房产证面积，请找依据说话，欢迎指导意见，随时欢迎你现场当面指导，谢谢！旗山物业

上海大众

请有时间看一下安徽省物业管理条例，开发商是考虑防滑安全，并非你想象的一概而论，任何事情要实际了解，并不是网上发一下就认为了解了，有时间去物业处了解一下吧！谢谢！

梦又萌

关键收费要和服务成正比，别收了许多服务又垃圾那是最不能接受的！

钟洋纪伟

上海大众 发表于 2017-2-4 20:04
是防滑安全，请别误解，有问题可反应开发公司，不可误解，你说的实际面积及购房面积没有法律依据，物业管理 ...

地面有那么滑吗？如果下雪地冻天气是不是要把小区全部封闭起来，禁止出行？误解？你们干事又不出通知说明，谁知道你们什么目的。我代表广大业主建议要求拆除，为感！

枞阳县房产局

钟洋纪伟网友：

    您好！

    您在枞阳二三四事网站留言反映的：“银塘花苑小区业主反映物业企业收取不合理及小区内设栏杆”等问题，我局约谈该小区物业企业负责人，现将相关情况回复如下：

一、关于收费标准和服务标准问题

银塘花苑小区物业管理是由建设单位通过公开招投标方式，选聘具有相应等级的物业服务企业实施的。该小区的物业收费和服务标准是根据双方签订的《前期物业服务合同》条款中明确约定的，并报价格主管部门申请备案。业主在办理入住手续时，与物业服务企业签定的《业主手册》条款中更加细致的明确了服务和收费标准，银塘花苑商业中心综合服务费（1元/平方）主体构成为：物业服务费0.6元/平方，电梯维保、检测、日常维修、更换零配件费用暂收0.4元/平方，小区内二次供水、公共照明、消防设备等公共耗能经过测算所需电费费用每户每年平均暂收100元。

二、关于小区内栏杆问题

银塘花苑小区内设栏杆是建设单位考虑小区内广大业主（特别是小孩和老人）在下雨、下雪、上冻等恶劣天气下的出行安全而设置的，经我局人员实地勘察，并结合物业企业了解部分业主就小区栏杆设置问题褒贬不一的结果，为了不激化矛盾，需要征求广大业主意见，如果业主实在强烈要求拆除，我局建议向城市管理部门反映，依法予以拆除。同时，我局要求该物业企业加强小区公约宣传和服务意识，努力提高物业管理服务水平。

感谢您对我们工作的关心和支持！

县房产局物业股

2017年2月27日

雪山飞胡

银塘商业中心的物业确实为枞阳各楼盘之首，每年要交物业费1900，里面没什么绿化，说好的商业中心呢？小区里的广告费呢，有没有公示给业主看，在业主的地皮上做广告，却不给业主任何解释。

麦田守望者

现在物业只知收费，要加強卫生管理

花儿红

收费了，服务要跟得上。