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发表于 2014-10-14 20:55:22
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回 物业股 的帖子
物业股:
“国际城业主”网友：
您好！您反映的问题，我局十分重视，并已派员察看现场，约谈物业服务企业、开发企业，现答复如下：
1、关于公共车道停车收费问题。我局责成物业服务企业从即日起不收取管理费用，并对其进行规范管理，使小区内业主车辆有序停放。
2、关于电费0.65元/度问题。电费现属开发企业收取，不属物业服务企业。由于阳光国际城仍在建设期，不能交供电部门管理。小区内照明电价包括小区专用变压器的变损、铜损、线损等供电损耗费用，所以比供电部门略高，与周边同样安装专用变压器的小区相比，电价基本相同。开发企业承诺，待阳光国际城小区全面竣工后，及时将该小区供电移交给供电部门。
3、关于草坪内垃圾问题。经现场察看，未发现绿化内有明显垃圾现象。
.......   局外人一枚，说几句废话吧，请原谅！
首先感谢贵股对于汹汹民意有了答复，尽管姗姗来迟！感谢你们作为职能部门责成物业即日停止收取停车费，并对业主车辆规范管理，使之有序停放！
其次电费0.65元/度，同城居民用同样的电而价不同，是不合理、不合规的。差别化待之，又怎能教人心服口服。难怪“国际城业主”呐喊道：“非要出现恶性事件后才有人来管？”
至于开发商供电未交接物业什么的，卵子皮之外的话和理由就不要再重复了。作为职能部门有没有责成开发商卖房时，要告知置业者，房子已移交物业管理，但业主在房内用的电还未交接，电费为0.65元/度。对这一事渉芸芸众生日常生活绕也绕不开，极有可能引发后来重大纠纷的问题，不管是谁，都应该履行事先告知的义务，以致当事各方达成共识，从而最大化消除歧见。
否则，失职了。谁之过！
链接（引自“国际城业主”主题帖）：
《中华人民共和国电力法》第四十三条和四十四条规定：任何单位不得超越电价管理权限制定电价，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用······
《物业管理条例》中明确规定，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用 |
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