楼市量价齐涨 可能引出新调控政策

是什么说什么

可能引出新调控政策

“从目前的楼市销售情况来看，仅仅是局部性回暖，尚不能断定为全面性回暖。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，房价在3%左右的上下波动，是房地产市场的正常现象。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放，这种力量会随着时间衰减。下半年房价缺乏明显上升动力，整体走势仍将以稳为主，三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。

“倘若出现全国范围内的房价大幅度反弹，并不排除调控政策会继续收紧。”张东指出，如果三季度价格出现反弹，并且反弹的幅度超出市场承受范围，可能会引出新的调控政策。“中央调控房价的决心非常坚定，调控政策将根据市场的动态变化适时调整，对于合理性住房需求和投资性需求，分别实施更精细化的政策措施。”

武汉亿房网研究中心研究员陈龙认为，目前的购房主体以刚性需求为主，投资投机性需求尚未大量入市，对楼市价格的推动力有限。而且，许多刚需属于恐慌性需求，并非实质性需求，房价并无大幅反弹的市场条件。