未来三年内房价将继续下跌 楼市崩塌或才刚开始

房产权威

　在刚刚公布的政府工作报告中，2012年国内生产总值(GDP)增长7.5%，这是我国GDP预期增长目标8年来首次低于8%。一时间，2012年全球经济走向、国内宏观形势、调控下的楼市将何去何从成为众人关注的焦点。

　　日前，记者独家连线著名经济学家、玫瑰石顾问公司董事，有着“末日经济学家”之称的谢国忠分享其独特的观点。在一贯性唱空中国楼市的同时，谢国忠疾呼当前中国需要立即减税1万亿元来提高效率。

　　谈楼市

　　国内楼市供大于求 今年房价可能会下跌25%

　　“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”

　　在全国“两会”上，全国政协委员、万达集团董事长王健林曾乐观地表示，预计今年房地产调控将前紧后松，房地产下半年会有好日子。

　　对此，楼市“空军一号”谢国忠再度语出惊人，“如果未来楼市调控取消限购令，那么这就将成为压死骆驼的最后一根稻草。”

　　之所以看空中国楼市，其原因在于国内楼市的供求关系。谢国忠认为，目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米，相当于中国15年的城市化进程，过于庞大的超额库存，将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

        房价一旦跌起来，很多二三线城市的房价由于没有收入支撑，将比一线城市跌得更惨烈。”

何休

   大城市房价太高，下跌是大势所趋了．小县城不知到底如何？

何易

    

阳光房屋中介.

何休:   大城市房价太高，下跌是大势所趋了．小县城不知到底如何？ (2012-04-26 16:47)

小县城的房价根本就没有跌的可能，今年房屋的成交量好于往年，这是铁的事实！

阳光房屋中介.

刚性需求的购房族也越来越多，好的地段好的小区好的楼层，房价跌了？没有那么一回事，相比之下，还涨了的！都在高喊房价跌的今天，在枞阳，真的跌了么？

月舞轻枫

“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”
按照这样算枞阳的房价还有上涨的空间。

若水清清

倾城之恋

不管从什么角度，虽然我不需要买房，但是房价下调是好事。

简单生活

    
话说这房子 涨价时都买
跌价时 卖的卖 观望的观望

我在这里

覆巢之下，岂有完卵

小义

除非柴油降价到5快一升，不然不会降价的

ct10000

小义:除非柴油降价到5快一升，不然不会降价的 (2012-04-26 22:50) 

真是新鲜的观点，还跟柴油价格挂钩。
这2年柴油价格一直涨。房价不是照样不涨。一线城市下跌超过百分之10几。二线城市也在下跌中。三线四线都会被传导。