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本人到今天还没有在西昌有自己的住房，最近有朋友开发有一批小产权房，10万一次性付款，130坪。可看到报刊杂志上有关广东对小产权房的处理风波，自己能买吗？西昌的商品房是4000元一坪了，单位修的安居房在900元一坪左右，而小产权房的价格不到1100元一坪，价格优势让人心动，请网友们给个建议，吉乃谢谢了！ 小产权房因其低价格因素，一直受到购房者的喜爱，虽然国家一再强调小产权房没有转正的机会(房产证等产权证明的发放)，但楼市一路飙涨的房价，让购房者多少有点无奈，权衡之下唯有选择小产权房，即便没有一纸证书，但至少是有房子住，但从网上看到广东省广州市前不久发布的《关于不要购买小产权房的公告》，让我等准备购买小产权房的贫农倒吸了一口凉气，公告表示，小产权房销售所得款属于非法所得，买卖一经查实，购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收。
这样一来，一旦购买小产权房，不但房子没有了，连购房款也面临被没收的危险，如此规定是否有点雷人了呢?很多购房者纷纷向广州市有关部门询问相关情况，对此，广州市相关部门发表声明，表示，此公告并非政府行命，而是个别官员的表态，这个雷人的表态是怎样形成的呢?
追溯新闻的源头，发现这个所谓的“日前下发的”《关于不要购买小产权房的公告》，其实是三个月前的事。这个雷人的误会可追溯到《中国国土资源报》7月22日报道中提到了上述公告，紧接着的是该局房地产中介管理所副书记周运升表示，目前政府正在积极加强禁止购买小产权房的宣传，“若发现市民依然顶风购买，相关部门有权没收其房款”。
虽然某官员个人表态是一个缺乏法律依据的、鲁莽的、易引发恐慌的表态，但从中我们可以看出，国家政府对小产权房的抵制，国家一再重申小产权房不会开转正的先例，因此，对于广大购房者来说，购房小产权房就得要慎行了。
当然，有人可能会觉得疑惑，《中国国土资源报》一个多月前就已经报道了此事，如果想澄清的话早就澄清了，怎么会等到现在呢？
对舆论来说，真相当然是最重要的，毕竟这涉及到自身的切身利益，更何况小产权房还承载了降低中国居高不下房价的想象。
有关部门的不及时回应当然是因为拖延。在这里，需要提醒舆论注意的是，不要仅仅将拖延看成是行政机关内部的低效率所导致的。实际上，拖延几乎是已经被制度化了。众所周知，行政机关所构造的是一张组织垄断性极高的网络，这张网络极力排斥其他社会力量参与问题的解决，而加上行政机关内部的信息流动并不通畅，拖延就是在这样的背景下出现。
我们经常看到，许多事情老百姓知道，偏偏就是该负责任的有关部门“不知道”，其实，问题只在于事情在有关部门心中的分量，或者说是否已经构成了燃眉之急。
换句话说，《中国国土资源报》的报道所造成的影响力，未必会对有关部门造成需要“澄清”的紧迫感，他们仍然可以“假装”事情根本就没发生过。但是，当中新社报道以及各大门户网站首页的转载所造成的舆论压力，不仅打破了行政机关内部下级对上级报喜不报忧的默契，同时也把行政机关逼到再也无法推说“不知道”的地步。
在行政机关看来，有些难题是很难作出决断或者马上摆平的，只有将它交付给时间处理，在漫长拖延、搁置和等待中，舆论总会因为新的新闻兴奋点的出现而慢慢消磨了原有的关注热情，这样原来的舆论压力自然自行消失了。
另外，对拖延的有意识运用还有一个妙用，它往往可以起到一个“探路”的作用——行政机关通过某种肯定不是“正式”的途径放出风声，然后静待舆论的反应，这样它便可以使自己处于一个进退自如的境地：如果舆论反应并不如想象中强烈，那么就可以考虑采取进一步行动（比如周副书记所说的“一步一步来”）；如果舆论反应激烈，在必要的时候，澄清、辟谣等不过都是举手之劳。
笔者期待相关部门能够对此事有一个完整的说法，我好决定买不买小产权房。蒋志聪（吉乃） | 
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发表于 2012-4-14 20:57:16
