县长何谦到浮山风景区现场办公

一心为你

         7月22日，冒着高温酷暑，县长、县浮山旅游开发领导小组组长何谦，率县政府办、发改委、交运、国土、住建、旅游、水利、文广、公路、房产等部门和单位负责人，来到浮山旅游开发公司，召开现场办公会议，协调解决浮山旅游开发过程中遇到的困难和问题。县政府党组成员、县浮山旅游开发领导小组常务副组长黄楚，浮山镇党委、政府负责人等出席会议。


  
　　北京天上天集团董事长施忠民对浮山风景区在开园之前急需解决和落实的白会路整修、景区创建等十个方面问题进行了汇报。何谦认真听取了汇报，仔细观看了浮山风景区规划沙盘，与县直单位负责人一起，对十个方面的问题进行了深入细致的分析研究，一一提出了解决和落实方案。

　　何谦指出，目前，浮山旅游开发工作受到了市委、市政府主要领导和分管领导的高度关注，他们先后来到浮山风景区，视察旅游开发工作，对浮山旅游开发工作取得的成绩表示了充分肯定。全县上下对浮山旅游开发工作也寄予了高度关注和深切厚望。浮山旅游开发一定要加大工作力度，加快推进速度，这就需要县政府有关部门和单位进一步提供优质服务，予以更大的支持，积极解决浮山旅游开发进程中遇到的实际问题。针对浮山风景区开园以前急需解决的问题，按照会上确定的解决方案，县直有关部门和单位要确定专人负责抓好落实，确保浮山旅游开发工作顺利推进，确保浮山风景区明年按时开园。(谢思球)

依江南

浮山的明天更美好。期待早点开园

烦恼随风飘

浮山的明天更美好,我们家马上要规划到浮山了哦

何休

期待早点开园   

临江人家

看规划图还蛮有感觉的，这届领导们确实下了点功夫，做好带头人，为人民服务

加菲猫

这么重视，游客明年可以大饱浮山风光

江长

  

故乡的水

浮山是一块宝地啊

军政府督军

期待浮山风景区早日开园。早就应该大规模开发了，二十年前就开始了，桐城文派学术讨论会欧洲学者都有来浮山了。     

言语者

引用第1楼依江南于2011-07-24 20:39发表的 :
浮山的明天更美好。期待早点开园

风语旨归

希望一切都应依法依规哟!勿强拆,勿占基本农田,勿破坏地质,勿把非出让土地私自交易,勿触动民怨,勿假,大,空.勿弄虚作假,权钺交易哟!都会发生的哟,现在中央文件鼓励农民以土地入股,浮山开发必须走此路,浮山的发展应靠全体浮山人民哟,不是少敉为利私图的奸商的短见可办做哟!

风语旨归

国土部：鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革2011年11月20日 12:12
来源：中国广播网 作者：郭淼
字号:T|T4535人参与33条评论打印转发中广网北京11月20日消息（记者郭淼）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土部副部长王世元昨天（19日）表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。

王世元强调，土地是统筹城乡发展的核心问题之一，我国将抓紧完善现行法律和政策，为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。

王世元：鼓励集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化土地用益物权，使农村集体土地所有权实现最大化。

对于大家关心的征地、拆迁中如何保护农民土地合法权益的问题，王世元表示将探索建立土地基金，汇集城乡统筹发展。

王世元：应及时足额给予农村集体经济组织和农民合理补偿，尤其是对城乡结合部农村土地房屋整体征收的，更要解决好就业、住房、社会医疗保障以及长远的生计，尽早实现由村民向市民的过渡。

对于未来中国土地改革的趋势，南京农业大学教授曲福田表示，中央与地方在土地管理问题上将会由“博弈”转为合作。共同面对资源需求刚性上升、资源供给刚性制约”所形成的“两难”困局。

曲福田：未来土地改革制度的方向将是政府管好规制的框架，市场发挥每块土地的作用。

风语旨归

云南曲靖政府卖地获利2.4亿 拿两亿“奖励”开发商 2011.11.17阅读(0)下一篇：新的冷战格局 |返回日志列表 赞赞赞赞转载分享评论复制地址编辑

云南曲靖政府卖地获利2.4亿 拿两亿“奖励”开发商
2011年11月17日 02:51
来源：中国青年报 作者：本报记者庄庆鸿

字号:T|T
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有一块“神奇的土地”，开发商买了它，政府要把两亿元土地出让收益“奖励”给开发商；它没有施工许可证却能开建。

中国青年报记者近日赴云南省曲靖市，调查这块“奖励两亿元”土地的来龙去脉。

两亿元几乎是卖地的全部收益

这个开发商未建成就“白得”两亿元的项目叫明珠东方城，位于曲靖市中心地段，占地约281.91亩，也是曲靖市的重点标志性工程之一。

该地块是土地储备中心从部队收购的，于2009年12月17日以招标方式出让。

在曲靖市人民政府与开发商深圳东方置地实业有限责任公司的《曲靖中心城区东方置地广场商务区开发项目投资协议书》上有一条：“土地成交价款与土地成本的差额部分，以财政支持的方式给予奖励，用于该项目的配套城市基础设施建设”。

记者查阅曲靖市财政局的《土地出让金和收益核算报告》，令人震惊的是，这返还的两亿元几乎是政府的全部收益。

在这份报告上，这块土地的地块总成本约为4.14亿元。6.83亿元的卖地款，减去4.14亿元的总成本，纯收益约为2.69亿元，再减去应上缴省里9%的纯收益，曲靖市政府实际纯收益是24671.2万元。

曲靖市分管副市长在市财政局的呈报件上表示“同意”，并“建议先返还两亿元”。

“这样的‘零地价’出让，显然是违规的。”房地产法学者、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮律师指出。

“第一，‘零地价’的做法可能损害了中央财政。”王才亮解释说，土地出让金是缴纳到国库后，由中央、省、市县三级财政分成，各省具体比例有所不同。早在2006年，国务院就下发了《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，规定从2007年1月1日起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”。在地方国库中设立专账，专门核算土地出让收入和支出情况，“这使得地方政府不得随便减免或返还土地出让金”。

“第二，事后返还两亿元，明显违反了我国土地的招投标制度。”王才亮分析说，“这家公司出价6亿多元，实际上是4亿多元就拿到了地，这对其他出价低于6亿元而未中标的竞标人是显失公平的。”

而到底是谁负责签订了这份“奖励合同”呢？

据曲靖市对外宣传办公室的工作人员介绍，虽然署名是笼统的“曲靖市人民政府”，实际上，这样的房产开发项目合同是曲靖市建设局负责签订的，具体情况要问建设局。记者多次前往曲靖市建设局，办公室工作人员都告知负责此工程的吴副局长在外面开会，不接受采访。

项目未建成，怎么知道“配套城市基础设施建设”要两亿元？如果建设完成有剩余，如何处理？这些问题至今没有答案。

谁动了我的土地

在这场奖励的另一头，开发商说起这一“奖励”却是一肚子苦水。

“这笔专项资金，曲靖市财政局根据市政府决定，已拨付两亿元给市建设局。但实际上，我公司至今未收到一分钱。”开发商深圳东方置地公司的代理律师郑根成说。

据他介绍，去年10月，曲靖市建设局领导约见该公司负责人，告知“奖励资金”中已有5000万元付给了曲靖东方置地公司。

“这个合同实际是我们的合伙人、当时担任曲靖东方置地公司法定代表人的刘锦春负责签订的，现在我们发现他把钱私吞了，已经撤销了他的法定代表人职务，正在起诉。”郑根成说。

由于财务纠纷，深圳东方置地公司把刘锦春告上了深圳市中级人民法院。今年3月，深圳市中院依法冻结了曲靖东方置地公司的两个账户，里面只剩2000多万元。

政府专项资金“奖励”的5000万元去了哪里？至今仍是待解的谜。

漩涡中的明珠东方城，也被法院查封了土地使用权。法院的《查封通知书》上明确写着，“查封期限为两年，从2011年2月24日到2013年2月23日”。这意味着这块土地“不准动”，但吊诡的是，这块土地并没有依法“不动”。

11月14日，曲靖市政府主持的明珠东方城协调会上，国土局副局长施宗敏说：“我们接到市领导指示，要求对这块地的土地使用权进行拆分，已拆分成7个地块，并分别办了7本土地证给曲靖东方公司。”

深圳市中级人民法院却表示，从来没接到任何单位申请“拆分土地使用权”。

变相违规预售，如何收场

更令人震惊的是，中国青年报记者来到这个曲靖市繁华地区的地块，发现“不能建”的土地上已开工建设。

在政府文件上，它是一个“30亿元的大项目”，而现场，大门敞开，没有悬挂任何证照，面积上百亩、5米多深的地基坑里，只稀稀拉拉有20多个工人在打桩。

深圳东方公司表示，工人不是他们请的。“这群工人大约是在11月1日开工的，恰巧，我们在10月30日就向建设局再次声明情况，但至今仍在违法开工。”郑根成说。

要建楼，通常需要办三个证。它们依次是：当地建筑主管部门发的建设用地规划许可证、规划局颁发的建设工程许可证、政府质监安监站颁发的建筑施工许可证。

而曲靖市建设局的建筑业管理处肯定地告诉中国青年报记者：“我们没有给这个楼盘发过许可证。”工程安全监督站也当场查阅了今年批准施工的备案文件，回复记者称：“我们这里登记颁发施工许可证的楼盘里，没有这一个。”

处处违规的明珠东方城，今年4月14日还被曲靖东方公司带到了昆明，在第七届云南地产文化节春季房地产展览交易会上堂而皇之地“亮相”。

在2010年的曲靖房交会上，明珠东方城推出了俱乐部性质的“东方会”，短短五天的时间，就招募“东方会”会员5000余名，这些人按照开发商的许诺可以在购房时享受更多的优惠和便利。

曲靖市房管局严局长告诉中国青年报记者：“2010年，他们用会员卡搞过实际的预售，金额大约几百万元，已经被我们查处了。他们应该没有参加昆明房交会。”

深圳东方置地公司已多次向曲靖市公安局报案。在2009年的一张《接受刑事案件登记表》上，该局经侦支队支队长王震云批复：“同意开展立案审查”。

曲靖市公安局政治部负责人告诉记者，此案侦办了一年多，目前已接近尾声。“由于结论还未正式作出，不便透露案情。”

本报将继续关注此事进展。

本报曲靖11月16日电  


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风语旨归

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