房地产经纪管理办法即将出台 中介不能当二房东

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中介不能直接炒房或当二房东，经手的交易要签上个人名字，有义务告知政策变化……记者从昨天召开的2010中国房地产经纪行业年会上获悉，《房地产经纪管理办法》将于近期出台，相关部门正在研究对策加大对阴阳合同的处罚力度。
　　加大处罚力度
　　对于房产中介的印象，估计没有几个人会和“诚实守信”挂上边。为了扭转局面，规范房地产经纪领域，《房地产经纪管理办法》（简称《办法》）将于近期出台。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠昨天表示，对于普遍存在的阴阳合同现象，将在行业内推行评估价成交办法，同时相关部门正在研究对策加大处罚力度。
　　中介必须签名
　　据介绍，《办法》主要的内容是通过建立收费、告知、资金监管等五种制度，严格行业准入，规范从业行为。
　　据介绍，从公司角度，将强化对公司规模、证照方面的监管，提高行业的准入门槛；所租售的房屋明码标价，严禁吃差价；禁止中介机构直接炒卖房屋或当二房东群租；对于每笔交易，房产经纪人必须签下自己的名字，以保证其对所租售的房屋负责，而不是一股脑把责任都推给公司。
　　《办法》还规定，在房地产政策尤其是涉及到具体交易的规章制度发生最新变化时，房产中介有义务告知买卖双方，不能刻意隐瞒；在资金监管方面，将通过银行设立保证金账户，确保二手房交易资金不被挪作他用或被携款潜逃。