江洲集团钱桥建司开发的房产买卖警惕

美丽乡村

在城里房子造好了才卖，在我们这里画个鸟图就有人交钱了，开发商不怕你不要。

十三郎

    

真假相当

当心江洲的不正规啊

先锋抗日群许

要证做什么?没有证谁会抢了你的房子?

真假相当

楼主你有法律意识吗

真假相当

购房是人生最大的事，也是很大的资金投入，谁敢买没有手续的黑房呢？

真假相当

在这里我想说说江洲集团开发的老洲老街菜市场及老湾菜市场，办理委建合同的时说提供土地使用证并协助买方办理房产证，但据我在枞阳县土地局查得的信息，这两个建设项目根本就没有取得土地许可，也没有建设上报,属于违法项目，永远办不到土地证和房产证。试想一个公司如此没有信用，又如何能有更大的发展，所在房子贵点没有啥，一定要合法化，不然最终进入不了市场更不能升值，还有一大堆麻烦。如何办好这事，希望章董事长能对此事给予答复。

jiangguo6791

老洲，老湾总共卖出去的门面房不下70间吧，还有商品住宅。真不敢想像这么多人买房，就没有几个人有法律意识的，都是你看我，我看你。不过到时打起官司的话，就有江洲的戏看了。

边城浪子1

这么大的工程，每个镇不是都有国土局的分管同志吗？他们当时怎么不给予制止并提出来呢，是不是吃了好处？国土局在每个镇安排一名土地巡查员就是针对这种问题的，别说这么大的工程，就是普通老百姓建住宅房也应在监控中呀。别急，这件事如果有一天闹大的话，国土局本身也逃也不了干系，这些拿着公务员工资不替老百姓办事的贪官们。

云泉居士

有些项目是当地政府用招商名义搞来的，当地国土所也没办法监管。像白梅孙畈街道的商品房，一样没证，一样在卖。不要怪人不管，要怪自己没法律意识。

云泉居士

有时候想不通，那么多购房户，居然没有一个人来国土部门询问可不可以办到证。

江洲房产

楼主数次举报信件，网络攻击，我们已知道你是谁、其意所在，江洲暂不与你计较，只对网络朋友谈论江洲房产作以下回复：
一、江洲从2000年回家乡老洲投资，首期开发的月亮湾山庄、大桥菜市场项目，各购房在江洲的协办下户都已办好了合法土地房产手续；
二、老洲阳光花园总房产证和土地证已办好，正处于分户之中；
三、工业园商业街的土地过去没有指标，在一个月前才争取了指标，已向省政府报批；
四、老洲蓝天山庄土地已于9月28日由江洲竞拍中标，一切将按照规范化运作，购房户在购房的同时可根据国家相关政策办理银行按揭、公积金贷款等；
五、楼主所说老洲菜市场，是江洲为了减轻老洲需房户的房款压力，争取了地方政府的政策；改建原老洲菜市场危棚、将村民的危房拆除，集中规划建设的代建项目；对拆迁户基本实行拆一还一，剩余的房子在镇、村的监督下只按照建筑成本价每平米900元收取房款。你户房价16万元左右，约160多平米，如你户需要办理相关手续，按当前老洲规范的房产每平米1800-2800元的价格，需补交相关费用800-1800元每平米，如需办理请随时与江洲联系。联系电话：0556-2993199；

边城浪子1

江洲出来澄清事实是一种负责的表现，但有些说法个人觉得有点不妥：
1、1800-2800每平米是现在的房价，而你们开发老洲菜市场是几年前吧，现在的房价是日新月异的，怎么拿现在的房价要购房户补钱办房产证呢？如果这样还有谁去买房投资呢？
2、1800-2800每平米是大桥商业街的最新价格，就是地理优势和升值空间来说是老街所不能比的，房价当然也不能一概而论。状且商业街拿的农业用地，用地费用根本就不能比。
3、就上面两点几年前老洲老街这个地方房的房价卖1000元每平米已经是合理的市场价。枞阳县的房价当时才多少？
4、关键合同上面是怎么写的。

jiangguo6791

我觉得我们说话要实事求事，作为购房户维护我们的权益我觉得并没有任何攻击之意，在此还想更正江洲的有些数据：
1、我那亲戚购房面积好像是两层总共大概100平方多一点，总房价好像是16.8万元，就08后的房价（农村集镇）我觉得购房户并没有占多大便宜。
2、他们所购房就在江堤下面不远，如果按沿江堤50米折迁的话首就是他们，人家花了这么多钱如果到时拆迁拿不到拆迁款的话，换成你江洲又如何；之前他们买房的时候根本不懂，现在了解一下又有什么不对，怎么就成了攻击呢？
3、再说你们好好看看合同，是代建不错，但最后一点你们如果不说提供土地使用证的话，别人又怎么会让你代建呢，如果有他们自己有土地证的话自己请人建，两层总共100平米的建筑就算是框架结构，2年前也应该不超过10万吧？
4、大家都是老洲人，邻里相亲，做多应该多为别人考虑考虑。

笑看世间

两句话：江洲太滑滑稽，楼主太较真．
江洲的滑稽之处：以现在的房价来让几年前的购房户补差价才办房产证。这样的话阳光花园当时的售价只有几百元，岂不是所有购房户都要再交20几万才能办房产证了。以后全国的房产开发商都向江洲看齐，先不给购房户办房产证，几年后等房子升值后以最新房价再大捞一笔再给办房产证，如果这样的话中国的房产都要倒闭了，傻子才去买房投资，这样的新闻第一次听说。
楼主的较真：既然江洲都说是政府同意了才重建菜市场的，反正有政府参与的，怕什么？再说购房户几十家，到时有事又不是你一家，到时有人站出来说话的。再说老洲这个小地方，除了大桥有可能拆迁外，老街几乎不可能，一个皖江城市带让你们想得太多了，皖江城市带涉及几个市、几十个县、几百个镇，老洲算老几啊，哪有这么快就折迁到了，庸人自扰之。