不动产“带押过户”服务持续优化

香浓

来源：铜陵新闻网—铜陵日报
  

　　日前从市不动产登记中心召开的不动产“带押过户”工作推进会上获悉，今年以来，该中心针对我市原有“带押过户”业务流程、申请方式、风险防范等具体工作进行全面梳理优化，进一步提升服务效能，方便群众办事。

　　“带押过户”指对抵押状态下的房产进行过户，传统的操作模式是由买卖双方与贷款银行提前签订三方合作协议，由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后，再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现还清贷款、解除抵押、办理转移登记、申请新贷款、办理新抵押登记“五合一”，交易流程普遍复杂且耗时较长。通过“带押过户”模式，卖方不用结清贷款并解除原有抵押就能办理相关手续，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，便捷、高效、安全。同时，通过对关联业务的合并办理，实现业务申请“进一个窗口（银行网点），提交一套材料，办理一次业务”，减少了群众跑腿次数，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理几个工作日内办结。

　　下一步，市不动产登记机构将继续加强与各金融机构的沟通协作，深化“铜陵市不动产服务一体化平台”核心枢纽和技术支撑作用，不断优化不动产“带押过户”办理流程，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，推进不动产“带押过户”常态化运行。（方文婷）