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装修后室内开荒保洁和日常保洁的分级标准和收费标准: (共五级)
(枞阳县福临门家政保洁有限公司整理分享！争做精细保洁服务, 打造知名度和品牌！)
前言: 开荒保洁为装修后的最后一道工序, 会直接影响装修后的感官效果和质量！以及居住后的省心省力！保洁费用在整个房产价值中, 占比极小，不到总价值的千分之一！业主们万万不可为省个万分之一的百十元, 而导致将来后悔！其保洁收费标准的高低, 主要取决于业主的保洁要求和保洁活的难易度；以及保洁人员的专业程度和敬业态度！一切不问保洁的要求和标准和服务, 光问价高价低的业主就是耍流氓的外行！！
1: 一级保洁, 为一般打扫。没有任何技术含量和要求！就是把地面及其它地方的大垃圾给扫个差不多, 再给弄走即可！是小工就能干。有些外行业主以为家政保洁就是这类打扫, 不想花钱, 就大言不惭的说让自己或自家老人给打扫下也行！呵呵！此类打扫卫生不论私装公装, 价格每平米一元到两元即可。一级保洁为初级打扫, 可在美缝前和安装家电和门窗和地板等之前操作，等装修一切都做完后, 再做精细保洁为上策！(保洁评分: 10分一30分)
2: 二级保洁, 为一般保洁。 稍要点技术含量。多是非专业的散兵游击队所能做的活。这些人在专业家政公司接活太多时, 有时也喊她们去做些苦活累活和容易活无关紧要的活, 做个一两天短工。所以她们稍有点保洁知识和很有限的技术, 只要几件基本工具就敢接活。如: 水桶, 抹布, 清洁球, 油铲刀, 拖把等几件就行！至多再有个吸尘器！她们仅能把稍大点的污迹和浮灰能清理个七七八八。但比如玻璃上灰渍手印污渍都较明显所见，窗槽门槽内小石子和污迹并不能清理干净，家装上的新老污迹到处清晰可见等！她们也根本不会清理各种疑难污迹。会谎称弄不干净！如强制要求，则更容易把业主的家装弄坏！一旦干活出了纰漏, 也根本没人承担责任！干的活只能要求眼睛能看稍顺眼些而已！这些活, 实际上较勤快且做惯家务事的部分业主就能干了！无非就是很累！但业主要想住得顺心, 看得顺眼，还必须请专业的家政保洁公司重新做一遍开荒保洁才行！街面上广告说的打扫卫生而不一定写明是保洁的, 即大多是此类人！但因为报价便宜, 一般外行业主图便宜就上当！此类打扫保洁也不论私装公装, 每平方米约2元到4元即可！(保洁评分: 30分一50分)
3: 三级保洁, 为中度保洁。则就要较专业的保洁工或专业的家政保洁公司来做了！这类活散兵游勇也会接, 但由于不太专业, 也没有很多专业工具, 做活会很吃力，往往接的价格忽高忽低！价高时, 比专业公司的价格还高！宰一个算一个！宰不到的话, 因为她们活少, 价格非常低也做！但散兵游勇做的活, 没有任何保障，无法做到专业工具, 专业用品, 专业技术！也不大注意安全生产的意识, 和保障安全操作的工具。一旦干活出了纰漏, 也根本没人承担责任！再比如玻璃擦不太干净, 有肉眼明显可见水印浮尘和小污迹等, 地面反光下能看到有些较明显的水迹和胶迹, 房内有些不太明显的污迹和较难清理的地方并不清理干净, 以及各种奇怪的和难度较大的印迹和地方并不清理, 地面或瓷砖上, 有时在水干后, 会显示出白茫茫的一片污水渍！保洁遗漏也随处可见！并且基本上所有的地方, 用手都能摸到肉眼可见的浮灰！但肉眼上能大致看得过去。此类保洁多用于工装保洁，如门面, 宾馆，饭店, 办公场所等。有些要求不高的外行业主, 图便宜也可以接受。 大不了业主再自己做一遍！(虽然业主并不能做到精细保洁的程度，呵呵)！中度保洁家装工价约为4元到6元每平方左右，工装价格为约5元到7元每平方左右。因为在工装施工中, 工期较长, 多有各工种混杂施工, 故干活中一定会有二次污染和互相误工。故工价要稍高才能合算。所以不论家装工装, 都要尽量避免别的工种在混杂施工而二次污染误事！(保洁评分: 50分一70分)
业主须知: 在现实操作中, 业主光打个电话问下价, 而保洁人员未去现场查看, 就去给你报个较低的价格, 意图把活接下来再说的保洁, 那么恭喜你, 他们给你的保洁标准, 就是二级保洁一般保洁！至多是三级保洁中度保洁！而专业的家政保洁公司各种工具和物料齐全, 人员更专业, 都觉得不合算的保洁业务, 非专业的如敢接, 唯有马虎了事而已！很简单的道理: 亏本的生意谁做？上百万的新房子，为省个百把元，业主放心不？而专业的家政保洁公司, 一般会主动要求去现场查看, 具体看活和看业主要求再报价，力求双方来得去得！且保洁完工时, 保洁主管会检查和把疑难和遗漏处理下！而一般保洁, 则干完就走, 业主找问题再说！呵呵！而业主压价过低的, 专业的一般不会接这个活！不但没利润, 还怕损害公司声誉呢！而散兵游勇无名号, 则无此顾忌！
4: 四级, 为一般精细保洁, 要求就高了！必须要专业的且从业较长时间家政保洁公司来做了！必须有专业技术, 且必须配备各种专业工具和物料和药剂, 以及安全工具和措施，且须从事专业保洁多年的老手来干活了！此类保洁才是大多数家装业主所需要的！个别要求较高的工装, 有时也要求做到此级。此级家装工价, 每平方米约为5元到8元；工装工价, 每平米约为6元到9元。工价的高低, 取决于保洁的工作难易度和工作量(比如业主事先已请人做了二级或三级保洁了.)。 以及业主的保洁要求！这一级的保洁, 最为讨厌别的工种在混杂施工和误工！保洁时必须绝对不允许别的工种也在操作！否则根本无法做到所承诺的保洁质量！且相应的工价必须要提高！！这级工装虽价格高些, 但在现实操作中, 由于工装面积较大, 工期较长, 各工种多在混杂施工和打扰，重又落浮灰和二次污染根本无法避免！故同样的四级保洁标准, 工装在执行现实的验收标准上, 比照家装标准都必须要低一些！
本保洁要求: 业主除无偿提供水电且保持畅通外, 其余的事, 基本都由家政保洁公司完成, 须做成以下技术要求:
1、接活后, 须和业主协商好服务时间和服务质量。且主动告诉业主保洁前后的其它工种的配合和注意事项。
2、诚实守信, 不报虚价, 服务质量至上。严格依照承诺的上门服务时间和完工时间和质量标准来服务。
3、由家政保洁公司派专业保洁人员, 自带所有需用的专业工具, 专业药剂使用。且穿着保洁专用工作服, 操作规范。且在保洁工做完后, 由主管人员再次检查补漏。
4、玻璃用专业工具擦得雪亮, 无水印水渍手印灰尘污渍；室外防盗网等, 也须按二级或三级保洁标准来保洁。
5、门窗上内外所有保护膜和无关贴纸全部撕净擦净，门窗内外和槽内所有污渍和沙土基本全吸净后清水擦净。
6、家具家装的外表所有保护膜和无关贴纸全部撕净擦净, 内外所有灰尘, 污迹铅笔印等全部抹净再清水擦净。
7、厨卫等处所有瓷砖所有灰尘, 污迹,铅笔印, 美缝剂残余等, 全部铲净抹净再清水擦净。
8、地面和踢脚线窗台扶手等, 所有污迹, 胶迹, 滴落的乳胶漆和其它印迹等, 全部铲净, 再用清水拖把拖净, 要求在反光下, 肉眼很难看见有胶迹灰渍等, 所有磁砖和大理石等上, 均光可鉴人！
9、地板上, 所有浮尘清水拖净, 各工种施工多打的胶或未打齐的胶剂给基本铲除和铲齐整。
10、家装过程中各种疑难污迹和胶迹和印色, 要用专用药剂和专业技术, 基本上尽力清除干净。
11、在手和工具难以触及的地方, 在不危害安全的情况下，必须尽力而为的去尝试清理干净。
12、大门口外, 一般以三级标准保洁, 做到门前一米或到拐角处。工装一般须做到平台至台阶交接处或台阶上。
13、墙面和吊顶和电器等的浮灰和污垢, 要进行基本的打扫清理。
14、室内其它家装或设施等, 都比照以上标准执行保洁工作。
15、所有已保洁完工的地方, 用手基本上都很难摸到肉眼可见的浮灰！极个别的难以清理的边边角角, 可允许轻微浮灰的存在。要求目视明亮洁净舒心！
16、工人们做完后, 保洁主管须再检查一遍所有工作, 检查纠正完后, 请业主再检查一遍, 如再发现问题马上给予合理解决，尽力而为且不遗漏。业主验收合格后再当场付清保洁工钱。
17、收工出门前, 将业主家的物件尽量归类且摆放整齐；关好水电和门窗；将所有保洁垃圾带丢至垃圾堆。
备注: 以上各项, 四级保洁必须做到百分之九十五左右达标, 保洁中发现问题尽力纠正补漏！在保证安全的情况下，尽力让业主的合理保洁要求满意！(保洁评分: 70分一90分及以上)
切记切记: 这一级保洁, 最为讨厌别的工种也在混杂施工和误工！保洁时必须绝对不允许别的工种也在操作！否则根本无法做到所承诺的保洁质量！且相应的工价必须要提高！
5、五级保洁: 为高级精细保洁。比照四级保洁, 须保洁要求更苛刻！工人必须着装和操作更规范，各分项皆提升一级, 各项标准要做到百分之九十八左右达标。各种污迹须经过仔细检查都很难发现！公司和员工在保证安全的情况下，力求满足业主各种苛刻和吹毛求疵的保洁要求！这种级别的保洁, 只可能是个别少数人的家装。保洁工价为每平方8元到10元及以上。工装是不需要这种的, 工装再需要的, 就是个别特殊机构需要的无尘保洁了。工价就是10元每平米以上了！(保洁评分: 90分一95分及以上)
以上保洁的各个级别的工价和服务, 有的需要预付定金才行！且需知悉: 如果遇到旺季高峰时, 比如年底, 或业主要求急用, 或者工地在县城之外，或保洁时有其它工种也在施工而误工打扰，或者是冬季寒冷时施工难度加大和工作时间缩短时，等等，都必须相应的每平米提高1元到3元及以上的工价才合算！若要求公司连夜赶工和加夜班, 则更要提高更多的工价！另外, 楼梯保洁工序都很复杂, 要在原面积的基础乘以2到4倍进行计价。根据国家有关规定，作业处离地面3米以上，身体的3/4暴露或探出作业，等等，属高空作业，工价必须另议提高！
注: 室外保洁、钟点工和其它家政服务, 由于计费方式不同, 故执行标准和工作方式稍有差异。
因为保洁活都是一次性的, 是没有保质期的, 再来保洁须重新计费，所以一般做完活后业主即当场验收结清工钱！所以本公司有四大特色: 两好两积极：保洁标准和要求先说好；活一定要按承诺做好；按承诺要工钱积极；发工人工资积极！呵呵！
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发表于 2021-1-14 10:04:12
楼主
