煩请县政府领导协调解决小产权房屋水电问题

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水电问题，怎么不找房东解决呢？哪怕在他家搭伙装分表也行啊

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付钱的时候，怎么没有问问政府?出了问题，来找政府了

许实付

搞清情况再发言，不要瞎答。

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心存侥幸的人，就应该受到教训

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小产权房是社会发展的产物，但它不是通过正规途径取得土地，规划、施工和验收，所以不被认可，不能实质意义交易。此类问题可以按照合同纠纷来维护自身的权益，包括权证问题。向人民法院起诉出让方。

英伦华帝

国土资源部与住房城乡建设部近日发出通知，要求各地依法妥善处理，“开发商没了”“土地信息资料不见了”“原开发企业破产了”“开发商没有补齐土地出让金”“手续不全”等一系列问题困扰。为不动产权利人排忧解难，但不允许所谓小产权房借此合法化。  

英伦华帝

小产权房买卖屡禁不止的原因 01 巨额利益诱使小产权房出售  即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,这种交易并不麻烦，很多交易会被默认。  02 商品房价格昂贵  即使知道交易有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有很多资金有限的人选择购买小产权房。  03 利益可观  一些人可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的群体来说无疑是诱惑极大的。    小产权房交易面临哪些风险? 01 无法取得房产证   房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。  02 无法再出售 由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。  03 质量参差不齐 小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开发商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。  04 如遇拆迁没有补偿 这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。

英伦华帝

1、农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是 不能买卖的。 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房 屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几 乎都是 通过自建房方式，来满足各自的居住需求。2、小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权 房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国 家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权 证亦不是真正合法 有效的产权证。3、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。小产权房必须有乡政府发的乡产权证，如果没有就不是小产权房，属于违建房屋。现实中存在违建房屋原因众多，政府不可能全部强拆，这些房子都算不上小产权房，许多东西当然得不到保障。

龙行天下888

买的时候心里跟明镜似的。就是心存侥幸。自己承担后果

许实付

謝谢互相尊重的网友对我们这些老年人日长生活中困难的支持谢谢你。

许实付

感谢互相尊重网友对我们老年人日長生活中的实际困难的支持力度。

许实付

有一户两位老人居住在一间车库里应当时买了顶层的房屋沒有水电找当时开发商要求退房向法院起诉多年迟迟不能解决。

许实付

一户两位老人一直居住在车库里多年前买了顶层无水沒办法居住找过当时的开发商要求退序，为这事已起诉致法院多年沒有给于解决。

迷惘

小产权房难道是老百姓自建的吗？政府部门难道没有责任吗！如果没有默认许可，哪有小产权房，应该追求相关部门责任！！