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枞阳人快看！这10类房屋可能要被国家回收，赶紧回农村老家瞅瞅！
2017-04-26
农村土地承包经营权确权登记颁证
确权后对农村房屋政策变化很大
是近十几年变化最大的一年
比如建房审批严格化了
房屋建设规范化了
最具代表性的就是农房回收的变化
农房要回收了！

啊~我的妈呀 ！
房屋要回收！
到底咋回事，
快来一起看一看。

为解决农村房屋闲置问题，
让农村土地资源得到合理利用，
国家将加大对违法农房的回收力度。
那么哪些是违法农房呢？
大家注意了：
10类将被回收的农村房屋

NO.
1
房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
NO.
2
非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
NO.
3
进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
NO.
4
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
NO.
5
一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
NO.
6
未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
NO.
7
城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
NO.
8
长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
NO.
9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
NO.
10
已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
以上就是农村房屋新政策下
十种将被回收的农村房屋
这些农房的户主将失去房屋所有权
老家有房子的朋友们要注意了
不过只要你的房子
合理合法，
就不会被收回哦~
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2017年农村宅基地拆迁补偿新政策
一、宅基地和房屋分开补偿
分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。
二、补偿形式
一般补偿形式分为两种，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置。

三、补偿标准
征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。
四、补偿费计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。
看完赶紧告诉亲朋！好多枞阳人老家的房子都没有住人，有空也要回去看看哦！
你老家的房子是什么样子的呢？住了多久？欢迎留言说说你的想法~
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发表于 2017-4-26 14:21:35
发表于 2017-4-26 15:51:29
