枞阳惊现史上最贵物业费，堪比一线城市

天鱼行空

有点贵！

公道者

买起好车却没能力去修也是问题啊！

仔仔111

既然您这么豪，何不给整个小区的宝马都保养下，有钱就该这么任性

追风的人

再有钱是我们个人的事情，乱收费就是物业公司的问题

追风的人

这样收费也太离谱，希望山水云间物业给个说法。

hawala

第1-2项是有依据的，其它是乱收费。

hawala

公道者 发表于 2016-7-17 15:07
关于仔仔111反映山水云间物业费标准高你是否想了想，好的小区就有好的服务，有好的服务就必须有大量的人工 ...

估计你是那保安吧？

小朋友106

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 　　3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 　　4、物业管理区域绿化养护费用 　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 　　5、物业管理区域秩序维护费用; 　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 　　6、办公费用; 　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 　　7、物业管理企业固定资产折旧; 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9、法定税费; 　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 　　10、经业主同意的其它费用。 　　可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。

小朋友106

安徽物业费收取标准2015,安徽物业费放开,安徽物业服务收费办法  　　10·1起安徽物业费收取标准将执行市场调价  　　记者从省物价局获悉，从10月1日起，我省普通住宅小区物业服务收费将执行新规定，已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费(包括小区停车服务收费)实行市场调节价，由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则，协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。  　　未成立业主大会的普通住宅小区物业公共服务、装饰装修垃圾清运收费标准由各地价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。未成立业主大会的普通住宅小区停车收费严格按照《安徽省物业管理条例》有关条款执行，其中：占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费，车位场地使用费归全体业主共有;利用非公共部位的场地、设施停车收费的，新建小区由建设单位在销售房产时予以明示，并与购房人签订前期物业服务合同约定;非新建普通小区继续按前期物业服务合同有关约定执行，合同到期的，如需调整停车收费标准，需按法律法规规定，征得业主同意。  　　各地价格主管部门、房地产行政主管部门可结合实际，对放开的物业服务收费进行管理、监督和必要的调控，引导和规范小区业主委员会与物业服务企业合理定价。适时采取约谈、告诫，开展成本调查、公布经营成本等方式，督促相关经营单位规范价格行为，保持价格水平基本稳定。对违规涨价的，要依法查处。  　　放开部分物业服务收费是推进价格改革，使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务业发展的重要措施，各地价格主管部门、房地产行政主管部门要积极做好政策宣传解释工作。同时，按照通知，抓紧清理和废止本地区出台的相关物业收费政策。

小朋友106

一级收费标准  1.00元   /平方米·月   (已包含税、费   )  基础条件  小区封闭;  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面);  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   固定活动馆所300平方米以上;   专用固定停车泊位1个/3户;  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   固定体育活动场馆不少于二项设施。  公共秩序维护   :  1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于   12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。  保洁服务  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。  3、公共楼道每天清扫   2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  7、垃圾设施每天清洁   2次，无异味。  8、公共区域玻璃每周擦洗   1次。  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

久伴不离

公道者 发表于 2016-7-17 17:05
买起好车却没能力去修也是问题啊！

我们买的起宝马，宝马最起码货真价实，可是你们有给我们货真价实的保养以及服务了吗？看你那样说很明显你是甲方的！

久伴不离

希望有关部门能关注枞阳这样乱收费的情况，为我们广大业主做主

02121212

为了小孩上学按揭买了这里的房子，谁知物业费比水电费还贵，该怎么生活？

宝塔镇河妖

华翔也一样好不到哪里去

冷眼里的世界

都说交通堵吧，车子一天比一天多了。
都说黄金值钱吧，黄金一天比一天便宜了。
都说房子买不起吧，给你整百分之二十的税了。
都说枞阳风光好吧，洪水超过城区了。
都说山水云间不错吧，物业年收费1500了。
亲，我们还活吗