请问枞阳县房产局

切记受伤

枞阳县有一对可怜的母女，此女儿是孤儿在校读书，母亲是监护人，母女都有慢性病，母女相依为命多年，一年四季都靠药物维持生命，母亲双手做手术，靠政府低保维持生命，没有住房，在枞阳街头流浪至今住无定所，好不容易今年申请到枞阳县保障性住房一套，可是到房产局哪钥匙，说要交8千多元费用，这对母女是天文数字，但不交钱，就拿不到钥匙，还要继续居住大街楼梯保和单位屋檐下，继续流浪街头，这母亲为此事走访枞阳房产局咨询，可有什么政策对城镇最低收入和低收入家庭承租的保障性住房实行分档发放租金补贴，租金补贴直接支付给承租人、月租金补贴金额、怎么申请等有关问题，有位房产局领导先说没有，后又说只要有都会给你的，就是不说该怎么办。后此母亲到枞阳县政府有关部门咨询，他们都说叫她到房产局，就这样。这母亲拖着病体来回奔波。毫无结果和答复。
  特此在此请问枞阳县房产局：1.枞阳县可以对城镇最低收入和低收入家庭承租的保障性住房实租金补贴？
                            2.如果有，怎么办理程序？
                            3.枞阳县保障性住房建设和管理办法第四章 使用与退出，第三十一条 城镇低收入家庭配租保障性住房后，可申请租金补贴。是否实施？怎么实施？当事人需要什么材料怎么申请？
          最后恳请网友们帮助顶贴支持，直到枞阳县房产局回复，谢谢各位好心人的帮助此母女度过难关。

青天剑

一、租赁保证金问题

1、租赁保证金实则为合同违约金，根据《枞阳县保障性住房建设和管理办法》第三十三条 “承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应承担维修或赔偿的责任”以及县住房保障办公室统一监制的公共租赁住房租赁合同第十二条“承租人应当爱护及合理使用承租的公共租赁住房，保证承租的公共租赁住房建筑结构的安全及设施设备正常使用。承租人不得将承租的公共租赁住房转租、转让、转借他人，不得加层、改建或改变承租的公共租赁住房的建筑结构、设施设备，不得改变承租的公共租赁住房的使用用途”、第十五条“承租人有下列情况之一的，出租人有权解除本合同：1.承租人拒缴或不按约定交付租金达 6 个月以上；2.其承租的公共租赁住房空置时间超过 6 个月以上；3.承租人改变承租的公共租赁住房的使用用途；4.承租人将承租的公共租赁住房转租、转让、转借他人；5.承租人将承租的公共租赁住房加层、改建、扩建或改变了公共租赁住房的建筑结构、设施设备，或因使用不当导致房屋及设施设备严重损坏的；6.承租人不如实申报家庭收入或家庭收入变化不及时报告；7.承租人未经出租人同意，擅自装修承租的公共租赁住房或增添设施设备：8.经县住房保障办查实，存在隐瞒、虚报或者伪造有关证明材料而获得承租公共租赁住房的”，为使办法规定和合同条款得到切实履行，收取合同违约金是落实上述条款的基本保证，同时也是维护国有资产权益的必要措施。3000元的合同违约金标准是根据每户室内附属设施财政评审价格的50%收取。

2、300套公租房合同违约金共90万元，由县住房保障办公室负责监管使用。利息收益按银行活期存款利率0.3%计算，年利率约为2700元，专项用于公租房项目的维护和管理。

二、租金收取问题

1、租金标准每月4元/㎡，是由县物价、财政和房产局参照市场租金标准，测算形成的公租房租金标准，经2013年12月6日县政府第18次常务会议批准实施。网友列举的各类情况，目前没有减免政策规定。


2、公租房很大一部分住户举家常年在外务工，平时很少回家，有的甚至一年只有春节回家一次，为使租金收入及时缴存县财政专户，因此采取一年一收的方式，以避免拖欠租金行为发生。

枞阳县枞阳房地产管理所
2016年6月20日

吴青青

好心的叔叔阿姨帮帮我们吧，我好想有个固定的家，我就是这孤儿，我妈妈在我出生3个月时把我从垃圾堆里捡来抚养至今未放弃，带我居无定所流浪街头。每次我从学校回家都不知家又在什么地方，我妈妈今年双手开刀，不能做事，每次回学校的路费，李叔叔都捐助我，学校刘老师经常帮助我，今天看了此贴，借刘老师电脑上网回复一下，马上要放暑假了，我又不知到回到那个地方住了，谢谢你们了。我只有好好学习，将来报答你们。

枞阳县房产局

网友：

您好！  

您反映的问题，近期也有部分群众来我局当面提出诉求，我局主要负责人均予以接待并作了解释说明。

安徽省《保障性住房建设和管理办法》规定了“市、县人民政府根据承租人的收入状况，分档发放住房租金补助”，目前我县尚未实施，据了解，周边县（市）大都也未落实租金补助。我们将充分考虑网友的心声，积极与县直有关部门会商，并提出具体的意见报县政府研究。

如我县开始实行差别化租金补助，有关申请程序等问题我们将及时通过政府网络平台向社会公布。

感谢您对房地产管理工作的关心，希望您今后对房地产管理工作一如既往的给予关心和支持。

枞阳县房地产管理局

2016年6月23日

吉祥剪艺

青天剑 发表于 2016-6-20 18:07
一、租赁保证金问题

1、租赁保证金实则为合同违约金，根据《枞阳县保障性住房建设和管理办法》第三十三 ...

谢谢你的好意。我问的是《枞阳县保障性住房建设和管理办法》第四章 使用第三十一条 怎么实施?  当事人要向哪部门去申请，需要当事人什么材料？需要什么条件？

枞阳兆发

同情。请网站管理员或版主点亮此贴。这贴关系民生，关系扶贫，关系网站是否人性和同情心。

托词

房子与商品房基本有区别，是毛坯，卫生间连门都没有。

张家祠张启忠

表示同情~~~~~~~望相关部门给予答复！表示持续关注！

吴青青

张家祠张启忠 发表于 2016-6-20 14:08
表示同情~~~~~~~望相关部门给予答复！表示持续关注！

谢谢你的关注。

gantengfei

友情暖贴！人人多一点关怀

gantengfei

吴青青 发表于 2016-6-20 14:23
好心的叔叔阿姨帮帮我们吧，我好想有个固定的家，我就是这孤儿，我妈妈在我出生3个月时把我从垃圾堆里捡来 ...

建议找下学校领导！看看能不能出手帮忙下！我等百姓每次看到当官管事的嘴脸实在深有体会！

切记受伤

gantengfei 发表于 2016-6-20 14:26
友情暖贴！人人多一点关怀

谢谢帮助顶贴和关心

艾家520

真正的扶贫对象,要精准扶贫,

2835173828

多一点关怀

李德祥

gantengfei 发表于 2016-6-20 14:29
建议找下学校领导！看看能不能出手帮忙下！我等百姓每次看到当官管事的嘴脸实在深有体会！

学校只能提点看法和支持，无法叫当地有关部门去怎么实施法规

切记受伤

青天剑 发表于 2016-6-20 18:07
一、租赁保证金问题

1、租赁保证金实则为合同违约金，根据《枞阳县保障性住房建设和管理办法》第三十三 ...

这样的答复是东扯西拉。我问的是《枞阳县保障性住房建设和管理办法》第四章 使用第三十一条 怎么实施?  当事人要向哪部门去申请，需要当事人什么材料？