请问县国土局：宅基地可否商业开发成房地产

极顶高手 · 发表于 2015-6-24 09:59:48

坐落在陈瑶湖镇的花园中学最近几年教学质量尚可，吸引一批房产商来到这里，继陈瑶湖影剧院被开发成房地产，鲁森烈士墓周围用地被占用，现在难免院墙外一片民房被推倒，又要开发出数套开发商口中的学区房，请问宅基地可以变更为商业用地么？请国土部门给个说法

滨江松 · 发表于 2015-6-24 10:48:56

这个我可以回答：未经收储、拍挂等程序，随意开发肯定是违法的

胡仔 · 发表于 2015-6-24 11:19:59

政府收储，再进行拍卖就是合法

鱼米之乡 · 发表于 2015-6-24 13:06:12

房产繁荣是地方经济发展的标志

极顶高手 · 发表于 2015-6-24 20:18:50

订正，“难免”为“南面”

闲人说闲事 · 发表于 2015-6-24 20:20:39

这个肯定不允许的，这就是农村说的“小产权房”。

茅仪政 · 发表于 2015-6-28 13:59:05

滨江松:这个我可以回答：未经收储、拍挂等程序，随意开发肯定是违法的 (2015-06-24 10:48)

没有人过问，就是合法的！

茅仪政 · 发表于 2015-6-28 14:00:01

在枞阳，应该是可以的！

事过境迁 · 发表于 2015-6-29 15:08:40

极顶高手网友您好：
现就您《宅基地可否商业开发成房地产？》一帖答复如下：
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其性质仍为集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
对土地进行房地产等商业开发，应该将集体土地征为国有土地以后，由履行招拍挂等方式取得土地使用权者按照《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律规定进行开发建设，而直接利用宅基地等农村集体土地进行商业开发、销售的行为，属于国家明令禁止的“小产权房”建设土地违法行为。
我局将对您反映的问题予以调查核实，如发现有土地违法行为，将依法严肃查处。

汉武射蛟 · 发表于 2015-7-4 11:39:26

生财之道.

七月的雨 · 发表于 2015-7-30 17:15:11

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