枞阳的房产年限

无所畏惧 · 发表于 2014-4-19 21:40:03

今年清明回家想在枞阳买一套房子，看了金桂景观园的房子。正准备决定时无意中问了这房子的产权，销售员说是50年的，她还说现在枞阳的房子都是50年的产权。看我不信，当我的面打了别的楼盘销售人员的电话问了产权的年限，得到的回答都是50年。为什么枞阳的房子的年限只有50年，很多人说年限多少没关系，房子是你自己的，谁还会赶你走！上网查了一下，50年的产权是属于商住用地，70年是纯住宅。70年的到期后可以交钱继续使用土地使用权。而50年的就不可以继续使用。还有就是水电费50年和70年的也有不同，50年的水电要贵，属于商业用。大家说一下是不是这样！在枞阳的朋友说一下自己房子的产权年限和自己的观点来参考一下！

丛中寻 · 发表于 2014-4-19 21:48:23

这个还真不清楚，没看到那么久远

曾经是个兵 · 发表于 2014-4-20 08:14:26

貌似只有阳光国际城是70的吧

阳光房屋中介. · 发表于 2014-4-20 11:20:55

房屋所有权是没有年限，你所说的50年、70年是指土地使用年限。拆迁赔偿不会有太大差别。
况且那是很遥远的事呢，操那份心干啥

水灵川 · 发表于 2014-4-20 12:04:20

房子本身并不值多少钱，值钱的是土地，所以房屋的土地位置和使用年限决定了房屋的价格，这个要考虑清楚，开发商拿地是50年，到你手估计也就剩45年或者更少

董大装饰 · 发表于 2014-4-20 21:34:09

考虑得太多

耕耘幸福 · 发表于 2014-4-20 21:58:57

你住了，谁还能把你赶走！

445566 · 发表于 2014-4-20 23:57:12

政策说变就变

小荷 · 发表于 2014-4-21 08:24:40

没关系的,土地上的住宅会自动延期的.物权法上有规定.另外商住用地上也分商业和住宅的,水电费不是都按商业的标准收取的.

yangyl · 发表于 2014-4-21 09:56:26

为这事我也纳闷，我购房时合同上签的是70年产权（本人购的是纯居宅)，但办房产证时，证上却没写房屋年限。据我了解，北上广的证上都注明了70年产权。望枞阳房产局给答复

yangyl · 发表于 2014-4-21 09:59:22

那些说没关系的人，需要思考。

yangyl · 发表于 2014-4-21 10:02:49

丛中寻:这个还真不清楚，没看到那么久远 (2014-04-19 21:48) 

yangyl · 发表于 2014-4-21 10:03:38

曾经是个兵:貌似只有阳光国际城是70的吧  (2014-04-20 08:14) 

请问您的证上有注明吗？

cgc0811 · 发表于 2014-4-21 17:51:09

枞阳不会与别处不同吧？这样的法律法规可是全国一致的！

无所畏惧 · 发表于 2014-4-21 21:39:33

阳光房屋中介.:房屋所有权是没有年限，你所说的50年、70年是指土地使用年限。拆迁赔偿不会有太大差别。
况且那是很遥远的事呢，操那份心干啥 (2014-04-20 11:20)

如果没有关系，干吗要分50年和70年！金桂景观园的土地使用权到2057年！只有43年了，感觉年份太少了！

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