对当前我县房地产市场的浅析

我不是唐伯虎

     就当前枞阳现在的房价，着实犯不着立即在枞阳买房，差不多的价钱可以在周边市里去买套一般的房子了，如果需要好的却现在又没有那么多钱的可以暂时缓缓，安庆、铜陵、贵池都是不错的选择！毕竟就枞阳现在近2000/m2的价格与其所卖的房子绝对不成比例，去年年底原本打算在花园小区买一套房子，但是综合考察了一下，还是没有买，主要考虑当前的房价虚高比较严重，而且自己由于常年在外，不是急着需要在县城买房住，所以就没有出手，不过一直在关注家乡周围的房价变化，关注其投资价值，我认为铜陵和安庆比较大，其次是贵池，枞阳的房产投资空间有限，一是和县城经济有关，另外就是横埠面前的发展情况让县城失色许多，就投资价值而言，反而横埠的升值空间反而要比县城大！而且现在横埠的房价要比县城的房价低许多，在这两个地方买房区别都不是很大，横埠在交通上比县城可能还要方便一些，主要是边上有多条公路经过，离铜陵的距离也特别的近。如果县城的房价回落到横埠当前的房价水平或略高，那么必然会影响一大部分准备在横埠买房的人重新考虑到县城买房，毕竟在县城买房给人的主观感觉还是和在镇上买房是不一样的，另外，当前国际金融危机比较严重，经济发展动力明显疲软，百姓的收入也明显缩水，社会不确定因素的存在等等都会影响当前人们购房的积极性，因此，也从中可以得出，枞阳今年的房价继续上升的空间非常之小，适当合理的下调价格是当前各开发商主要应对之道，如果继续坚挺或者人为操纵房价上涨，势必导致严重滞销，除非有外部购房资金进入（当前经济环境下，大量外部资金进入的可能几乎为零，就算经济平稳发展时，也很难有外部资金进入，主要是因为我们枞阳的房产在短期内还不具备很大升值空间），否则，就凭借我们枞阳当地人完全不可能消化，如此一来，会有更多的人选择在横埠或者周遍的市区去买房，而且，当前枞阳房产面对的消费群体比较固定，主要是下面乡镇在外面打工创业等经济条件稍好的有钱人，但是这部分人更容易受到各种因素影响，因此，那些没有雄厚资金的小地产商们，如果还不能够很好的抓住基础消费群找准市场定位，那么他们就很容易死掉！  
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红杏出墙

反正买不起房子，炒吧1

天下为和

枞阳今年的房价继续上升的空间非常之小，适当合理的下调价格是当前各开发商主要应对之道，如果继续坚挺或者人为操纵房价上涨，势必导致严重滞销，除非有外部购房资金进入（当前经济环境下，大量外部资金进入的可能几乎为零，就算经济平稳发展时，也很难有外部资金进入，主要是因为我们枞阳的房产在短期内还不具备很大升值空间）

天下为和

楼一：窗外风光依旧好，红杏也可一墙伸。     

千千

枞阳2009年的房价是涨不起来的了。