房产局指定的银塘星城物业公司不作为

黄哥 · 发表于 2014-1-10 16:56:05

我住在枞阳县开发区的银塘星城，现在的小区一片草木枯萎，断枝斜树。小区有几个大门通向区外，到了晚上看不到一个保安人员活动，已经发生几起被盗事件，近期又有更甚者开起了饭店，油烟机直接对着小区里，让小区整天都弥漫着浓浓的油烟，排气扇尤如一辆12匹马力的拖拉机，吵得人无法休息。几次找管理小区的物业公司（宝泰物业公司）余经理理论，一直推三推四不给解决。后才知道此物业既不是和业主入住签订的宏泰物业公司，也未在房产局登记管理银塘星城，听说这个公司是因为房产局某领导亲戚才偷梁换柱来银塘星城小区管理的，怪不得啥事不做就知道收钱了！在这里呼吁所有的物主一起行动起来，小区物业是由业主选举产生的，是拿业主的钱一心为业主服务的物业公司，这样的物业咱们花钱干什么？咱们一起要求重新招标物业公司来管理，给我们一个优良的小区环境！更不能让房产局的某领导来坑害我们的健康了！

第二梦 · 发表于 2014-1-10 17:25:26

同意楼上的观点，银塘星城的小区物业确实太差，连我朋友来我家时都说，这的环境就跟沙漠似的，东西掉了东西坏了还说都是业主自己的事情。小区出口太多，连摄像头也都只是摆设，如果摄像头都有作用的话，那么电瓶掉了那么多次，怎么连嫌疑人的样子都看不出来！收费标准都没个明细，电费和物业费说多少就是多少，强烈建议换个负责一点的物业公司！如果长此以往，物业就跟摆设似的有什么用，我们每年交的那么多的物业费有何用处！我们业主要团结起来，维护我们自有的权利！

弱智 · 发表于 2014-1-10 18:03:18

爱连 · 发表于 2014-1-10 19:15:56

是该好好反映，现在枞阳的小区越来越多，但物业发展的速度赶不上建房的速度，而且小地方的管理和自觉意识不强，导致物业发展滞后，对此是应该重视了

关注 · 发表于 2014-1-10 20:03:35

银塘星城物业管理确实不到位，2013年11月份，我们停在小区划定的停车位内的四辆小车，均被人在大白天的放了气，每辆车都被放掉了3只车胎！小区里安装的几只视频监控完全就是摆设，根本发挥不了应有的作用，楼道可视门禁系统也是经常性的坏，看不到图像，这样的小区物业管理，使居住在小区内的业主们很是没有安全感，强烈有关部门能过问下此事，让我们在乐业之余，也能安居！

阳光之城 · 发表于 2014-1-10 20:11:54

楼主好！这里的情况我大概了解一点，“银塘星城”首先是由枞阳县横埠物业管理有限公司接管的，由于横埠物业公司资质年检的原因而自动注销！为了方便在县城的物业工作，所以更名为枞阳宏泰物业公司。为了使现行的物业公司更能走向市场化，所以房产局所控股的物业公司都渐渐辙出物业管理市场！

关注 · 发表于 2014-1-10 20:20:54

阳光之城:楼主好！这里的情况我大概了解一点，“银塘星城”首先是由枞阳县横埠物业管理有限公司接管的，由于横埠物业公司资质年检的原因而自动注销！为了方便在县城的物业工作，所以更名为枞阳宏泰物业公司。为了使现行的物业公司更能走向市场化，所以房产局所控股的物业公司都渐渐辙出物业 .. (2014-01-10 20:11)

我们不管此物业公司是张三开的还是李四开的，只要他们能管事就行，像现在这样只知收钱却不管事的物业公司，我们则强烈要求对其进行规范整顿，以保自身合法权益不受损害，这是我们最基本的要求！

阳光之城 · 发表于 2014-1-10 20:22:52

西门口的饭店也是近期才开起来了，由于此房的性质是经营用房，物业也就没有权利阻止他们开饭店，他们的抽油烟机也是按物业的要求安装油烟净化器的，不过声音是比较大，物业也多次要求店主整改，店主也答应在油烟净化器上安装隔间措施！这也是我们下一步的重点工作，希望业主们多多理解

阳光之城 · 发表于 2014-1-10 20:32:04

小区摄像头是安照开发商所配置的，一个出口安装一个（由于客观原因，银塘星城小区的出口太多，共计8个，极不方便物业的管理），三期日前还没有交付，所以门口岗位也没有配备安保人员，所以人员进出也比较混杂，物业也多次出“温馨提示”希望业主能妥当管理好自己的财物！

关注 · 发表于 2014-1-10 20:56:23

阳光之城:小区摄像头是安照开发商所配置的，一个出口安装一个（由于客观原因，银塘星城小区的出口太多，共计8个，极不方便物业的管理），三期日前还没有交付，所以门口岗位也没有配备安保人员，所以人员进出也比较混杂，物业也多次出“温馨提示”希望业主能妥当管理好自己的财物！ (2014-01-10 20:32)

看你的回复，好像一切都跟你们无关了似的，我们要的不是听解释，而是规范的管理！

黄哥 · 发表于 2014-1-10 21:02:34

我刚刚回家，怎么路灯都关了？你们物业每月收6毛多的差价到哪里去了？

黄哥 · 发表于 2014-1-10 21:17:38

阳光之城:楼主好！这里的情况我大概了解一点，“银塘星城”首先是由枞阳县横埠物业管理有限公司接管的，由于横埠物业公司资质年检的原因而自动注销！为了方便在县城的物业工作，所以更名为枞阳宏泰物业公司。为了使现行的物业公司更能走向市场化，所以房产局所控股的物业公司都渐渐辙出物业 .. (2014-01-10 20:11)

小区的物业公司是由房产局直接下发的吗？1看来这个事情不是物业公司不做事，是房产局不作为！

枞阳人一枚 · 发表于 2014-1-11 08:33:14

你们物业收二次供水的钱吗，

枞阳人一枚 · 发表于 2014-1-11 08:33:34

你们那里一年物业费大概要多少啊？

关注 · 发表于 2014-1-11 09:07:04

枞阳人一枚:你们那里一年物业费大概要多少啊？ (2014-01-11 08:33)

物业是根据你家房屋+车库+贮藏室等面积大小收取，一个平米要好几毛钱的！

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