买房出现的问题，想听大家的建议

童星汇玩具店

     一开发公司将一间经验收过建筑面积是28.86平方米的门面房出售给一客户，一切手续已办，四个多个月后，开发商通知该客户说：“因房产证办理中，房管局发现该门面房的平方数字有误，说是工作人员当时把6看成了8，该门面实际验收后的建筑面积是26.86平方米。”开发商表示只退还该客户2个平方米的本金钱，而该客户不同意，要求按合同赔偿，可开发商说该错误与合同无关，是房管局搞错的，赔偿很冤……
    所以，我想在这里听听大家说法，多谢指点！

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卖的是时候是市场价，退的时候是成本价，这开发商太会赚钱了。

有耐心的狼

应该按现在市场价退还两个平方的钱、

风的使者

按你当初的买价退还是最合理的，你也还可以找他们要那2平方米的差价利息的

松子玉米

我在想如果多面积少付款结果会怎样。

童星汇玩具店

    错了，就是按买时的价格退还，还有多交的2个平方的契税一起退，一共三万多，该客户办的是银行贷款按揭，首付还借了，这都快到六个月了，给该客户可带来不少烦心的琐事，不能说没有赔偿的吧？

童星汇玩具店

     那就按当时的买价补交上

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风的使者:
按你当初的买价退还是最合理的，你也还可以找他们要那2平方米的差价利息的

    先该客户也是这么说的，可开发商不同意，客户更不会同意，后来该客户回去一看合同，算算该退还五万多给自己，所以就要求一起退五万解决，可开发商说此错误与他们无关，与合同也无关，协商不好，这事还在搁着……

阳光房屋中介.

应该碰到类似的事情是很闹心的，有的说是开发商的事 ，开发商又说是房产部门的失误。按合同上的面积与房产证上面积补多少就算了吧，有时闹心劳神的事情，我觉得也挺划不来的。。。

童星汇玩具店

阳光房屋买卖:应该碰到类似的事情是很闹心的，有的说是开发商的事 ，开发商又说是房产部门的失误。按合同上的面积与房产证上面积补多少就算了吧，有时闹心劳神的事情，我觉得也挺划不来的。。。 (2013-05-27 15:19)

江sir

童星汇玩具店:    错了，就是按买时的价格退还，还有多交的2个平方的契税一起退，一共三万多，该客户办的是银行贷款按揭，首付还借了，这都快到六个月了，给该客户可带来不少烦心的琐事，不能说没有赔偿的吧？ (2013-05-27 14:48) 

合同上面有没有约定？如果有约定，就按合同约定来。

星星知我心

      

童星汇玩具店

合同上说了百分之三是正常，按当时的买价退，超过的按当时买价的双倍赔偿，可开发商在耍赖，说这种错误和合同无关，你们气不气？

团结就是力量

童星汇玩具店:合同上说了百分之三是正常，按当时的买价退，超过的按当时买价的双倍赔偿，可开发商在耍赖，说这种错误和合同无关，你们气不气？ (2013-05-28 09:49)

一般是按当时买的价格退，还可以要开发商承担相应的按揭利息，

胡斐

一般是按当时买的价格退，还可以要开发商承担相应的按揭利息另加上退款金额的四个月的银行利息，