阳光国际城城物业乱收费严重，相关部门不要漠视！

枞阳小民123

       阳光国际城小区物业乱收费现象严重，希望枞阳的城建、物价等职能部门履行监管职责，莫要损害群众的利益！
                阳光国际城的居民在缴纳正常的物业费以后，居然还要缴纳所谓的“电瓶车”看护费，每辆每月5元，还美其名曰要实行二十四小时的看护。物业公司的职责何在？收钱的吗？
     占有公共通道画所谓的车位，但是收费就违规了！
根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、管理费用摊销；
   10、经业主同意的其它费用。


第四十五条



物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。


第四十七条



物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第五十一条



业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

一笑而过儿

呵呵，你挤一个月给他五块钱，车子丢了，就让他赔，他既然收了看管费，而且是24小时的，他就有责任赔

一笑而过儿

当然，既然说了是24小时，那么，你们的车子到哪，他肯定就要跟到哪，要不，何来24小时看护？

曾经是个兵

签合同么？丢了找物业

阿飞朕传

你发的一堆管理办法对他们来说就是对牛弹琴，，，，

只能，一笑而过。。。

煙熏の男人

    找点子收费，那就交5元，有什么损失就找物业

枞阳伢

既然24小时看护    那车子到哪是不是他跟到哪

美佳橱柜

要建立小区业主管理委员会，合法行使自己的权理。

枞阳小民123

成立业主委员会是好哦，

紫竹

我也是阳光国际城的居民，物业公司收费不是像楼主所说，不是每月5元，也不是电瓶车等车的看管费，是这小区车辆的出入证和标志的工本费，以防外来车辆进入小区，这是对我们有好处的，我支持他们的作法。

实宇曼飞6568

我也是阳光国际城的，五块钱办的就是一张大概4寸的纸，过了胶的！问下各位：步行街和小区里应该收一样的物业费吗？步行街一般物业只是打扫卫生，没有小区里那样的管理！而且我们一栋的下水道问题一直没人解决！不过这个物业比前一个强多了！

山姆大叔

阳光国际城的问题真多，电费至今还居高不下，早就说过了，马上抄表到户，不知马上要等到何时啊！

白鸽

          

寂寞人生

的确，现在是有点乱收费情况，汽车进来一天收一块钱管理费，真要被刮伤他们肯定赖账，另外电费加价问题长期不能解决，

pengfei8891

阳光国际城的问题真多，我也是那的业主，我家一栋的门面房里，有一下共用的水道（2至6楼共用的）堵塞一直没人解决，我找物业，物业让我找房地产开发商，房地产开发商又让我找物业，找来找去，最后还是我自己掏钱解决的，很无语！