讨论一下枞阳的房价是涨还是跌？

青青河边草 · 发表于 2008-11-5 22:03:47

据说阳光国际城的房子只要1100多/平米

青天剑 · 发表于 2008-11-5 22:49:48

引用第30楼青青河边草于2008-11-05 22:03发表的 :
据说阳光国际城的房子只要1100多/平米

那都一些不好的楼层，拿枞阳话说，就是“哈”楼层，或是房型不好的。

郭乐生 · 发表于 2008-11-6 19:08:11

应该会跌的！毛猪价格都跌到5块多了，房子还不得跟着跌呀！

清风一叶 · 发表于 2008-11-6 20:16:08

私人开发的房子大多在跌,但一些质量过硬的如金坛花园估计很难跌

鸿雁 · 发表于 2008-11-6 20:16:21

枞阳房地产每平方米成本都一千多元，房价还能跌到哪里去！

鸿雁 · 发表于 2008-11-6 20:22:49

50万一亩土地，大家算一下土地成本每平方米多少钱？

匿名 *发表于 2008-11-6 20:23:03* · 发表于 2008-11-6 20:23:03

引用第34楼鸿雁于2008-11-06 20:16发表的 :
枞阳房地产每平方米成本都一千多元，房价还能跌到哪里去！

枞阳房地产每平方米成本都一千多元，这个成本价是如何得来的？

匿名 *发表于 2008-11-6 20:24:30* · 发表于 2008-11-6 20:24:30

引用第35楼鸿雁于2008-11-06 20:22发表的 :
50万一亩土地，大家算一下土地成本每平方米多少钱？

在枞阳，不是所有的地块都是50万一亩。

鸿雁 · 发表于 2008-11-6 20:28:08

土地成本、前期费用、建安成本、附属、配套设施、税费、管理人员工资等等要一千多

匿名 *发表于 2008-11-6 20:45:49* · 发表于 2008-11-6 20:45:49

引用第38楼鸿雁于2008-11-06 20:28发表的 :
土地成本、前期费用、建安成本、附属、配套设施、税费、管理人员工资等等要一千多

一套房产的具体成本是多少我不知道，但是我知道目前枞阳的房价严重虚高，就拿九云山庄的房价来说吧，今年上半年的房价是在1800--2000左右，而在10月份却降到了1500左右，这缩掉的几百元就是虚高的部分，就是将房价定在1500/平米，它的利润还是很高的。

钱小勇 · 发表于 2008-11-7 09:40:47

现在价格宏观的受到各介方面的冲击,经济危机的到来在金融界,房产,工业,小商品,电子工业,有个20%---30%的下坡.在中国主要现在体现在这几个方面,中国房产在这此经济危机下有多大下滑目前开发公司都是个人和自己下滑价格。而国家注体的政策没有下来，从而不知道近几个月的房产价格能不能下滑。不过在浙江这边房产在10内不少于10000元的下滑。而中国银行在银行个人利息上也下调了，主要是面对这场经济危机。