总结一下2012年枞阳楼市。

是什么说什么 · 发表于 2013-1-21 12:32:59

总结一下2012年枞阳楼市。
1.新建小区比之前几年明显增多，可售房源大增。

2.总体售价和2010年 2011年相比没有上涨，开发商报价虽然和前2年持平，但是普遍开发商都会有折扣，而且可以还价。实际成交价却下降了。

3.房屋质量较2010年之前建设的房屋都有明显提升。这一点有点内部信息的都懂。

未来展望：
财富广场住房将开售。体育场地块和县政府地块成功拍出，应该在不久的将来也会做商品房，这对老城区的居民购房提供了选择，不愿意去新城区的可以在老城区购房。
据我所知，枞阳中学附近将开建商品房，应该是30层的高层住宅。

这些是我知道的信息，欢迎广大网友继续补充，各抒己见。

是什么说什么 · 发表于 2013-1-21 12:34:57

这两年房价没涨。就等于买房的钱存银行都比买房划算，银行好歹有利息。虽然利息不多，总比一分没有强。

枫林遇 · 发表于 2013-1-21 13:54:00

坐等房价大跌

qiany110 · 发表于 2013-1-21 14:57:10

风花雪月 · 发表于 2013-1-21 15:12:54

坐着坐着观望

caimike · 发表于 2013-1-21 15:22:58

稳中有升~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

水灵川 · 发表于 2013-1-21 16:00:16

枞阳会开发30层住宅房，可能性不大，安庆有没有

雨后天晴 · 发表于 2013-1-21 16:05:06

资深专家意见，枞阳建筑成本价不超过1000元，加上小区绿化，容积率，地皮，水电到户，基础设施等不超过800元。枞阳平均房价3500元，私人开发不超过1500元。按3500算还有1700元利润。以上推算枞阳房价还有700元左右下浮空间，开发商还有每平方1000多元的纯利润啊。所以说坚持房产税和信息联网。支持该意见的请顶贴。

美佳橱柜 · 发表于 2013-1-21 16:50:43

雨后天晴:资深专家意见，枞阳建筑成本价不超过1000元，加上小区绿化，容积率，地皮，水电到户，基础设施等不超过800元。枞阳平均房价3500元，私人开发不超过1500元。按3500算还有1700元利润。以上推算枞阳房价还有700元左右下浮空间，开发商还有每平方1000多元的纯利润啊。所以说坚持房产税 .. (2013-01-21 16:05)

朋友土地成本算了没。

洪武平少 · 发表于 2013-1-21 17:02:56

房子快饱和了，都在观望阶段吧

黄金叶 · 发表于 2013-1-21 18:10:40

枞阳发展得房子就卖得快

一馒头砸死狗 · 发表于 2013-1-22 09:38:45

枞阳有多少人？好多读书的孩子们都跑出去安家了，刚需相比较市区、发达地区小得多，外来人口基本都是流动性人口，县城里看起来人口繁荣，好多都是陪读人员。靠吃卖地财政不长久哦。。。

亮亮 · 发表于 2013-1-22 12:14:24

楼上的全部等着房子跌吧！

流浪的三毛 · 发表于 2013-1-22 12:44:45

枞阳县人口总共就那么多,开发那么多房真的卖得出去吗?

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