房产税来了

买房客

刚才看到一条新闻，说房产税在明年初开始在全国推开，免征范围确定在每个人口40个平方，三口之家就是120个平方，税率可能是百分之二十。而且不管是哪类房。妈呀，枞阳现在还有小于120平方的新房吗？这下，地税局要发财了。

买房客

怪不得有许多人要卖复式房。怪不得那些炒房者急于抛房了。

阿飞朕传

这税那税。。。税务局的创新

这分那分。。。是学生的命根

钱会变2014

炒房的准备亏死吧

甘泉

炒房的准备亏死吧      

蓝星闪烁

  

水灵川

钱会变2014:炒房的准备亏死吧 (2012-12-01 16:15)

高兴啊，房价要降价了

zhangzhiminly

纯属扯淡，这是指经营性用房

天山阁老

上海的房产税征收政策：规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

买房客

中国社科院财经战略院日前发布主题为“新型城市化背景下的住房保障”的财政政策报告，报告建议针对居民用房开征保有环节的差异化房产税，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平方米及以下部分，则不征收保有环节房产税。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。对此，经过机构调查显示，有接近40%的支持者。他们认为，这样可以遏制房价增长。

社科院报告给出的建议里面，最受关注的就是40平方米的所谓“起征线”。现在上海的试点标准是人均60平方米，而全国人均居住面积是30多平方米。

参与报告调研的中国人民大学财经学院学部委员会主席朱青教授表示，关于“40平方米”的问题，报告不是说明年就按照这个方案征，这一方案是按照增量。报告已经说了循序渐进，近期维持现有情况不变，中长期来看从城市扩展到农村，并不是说超过40平方米就要征税，因为大的前提是循序渐进。

朱青强调，“这个不要误报，会引起社会的震动，对社会稳定不利，因为我们并没有想明天就要对40平方米以上征房产税，说白了就是上海模式，上海模式征税标准是60平方米，它是提供这样一个参考。”

朱青称，报告提出征房产税要循序渐进，这是符合客观事实的，但学界还应该加强对房产税的研究。

知名财经专栏作家叶檀称，报告里给出的40平方米的标准是一刀切，但是还算合适。因为每个人住40平方米的房子不能算小了。“但是，从国际的经验来看，不同地区根据地方财政的不同，房产税的征收税率是不一样的，它的标准也不一样。如果这40平方米属于福利房怎么办，当这些问题都考虑进去之后，再来看40平方米的标准，有可能在实行过程中会存在一定难度”。

40平方米以上开征房产税，不仅覆盖新上市的商品房，还有现有的存量房。叶檀认为，这从技术上来说是可行的。如果现在实现房产数据联通，每一个家庭有多少住房，在房管部门或者是地方政府手里比较清楚。

阳光房屋中介.

想买房子的赶快把钱捂得严严实实的了！该出手的时候才出手才是唯一的出路了！

钱会变2014