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三四线城市“赶趟式”的前往一线城市“吆喝”卖地已成为近几年来土地市场的一道独特风景。
10月28日，位于安徽省中南部的枞阳，由县委书记打头，副县长、国土局长、规划局长、住建局长、招商局长领队来南京召开土地推介会，推出的六幅地块均位于县城城区的核心区域，总出让面积达14.6万方。
据悉，当天共有60多家开发商出席推介会，其中不乏南京本土的开发企业苏宁置业、弘阳集团，此外，丰盛、荣盛、冠城大通等知名房企的投资部门负责人也悉数到场，并对推介地块表达出了极大的兴趣。
六年“招拍挂”房价翻了7倍
据网上数据显示，1-8月份枞阳县商品房平均销售价格为2570.09元/平方米，其中住宅2305.54元/平方米。城区商品房均价3666.94元/平方米，同比上升17.72%，其中住宅3245.49元/平方米,同比上升10.26%。
1-8月份全县共完成商品房销售面积19.45万方，其中住宅15.17万方(1296套)，销售率25.44%。城区项目完成商品房销售面积10.82万方，其中住宅8.94万方(799套)，销售率20.75%。
官方资料显示，枞阳县自2006年开始对土地进行“招拍挂”以来，房产业收入逐年上升，每年的增幅都保持在25%以上，城区的房产价格也从最初的平均500—600元/平方米到2012年平均3500元/平方米，六年间翻了至少七倍。
当地房产业的持续发展，也给这个名不见经传的四线城市带来了经济、社会、产业等多个方面的利好。
据了解，截至目前，全县全年地区生产总值已完成了124.6亿元，增长18%。财政一般预算收入突破10亿元大关，达11亿元，创历史新高，比上年增长43.36%，预计到“十二五”末，全县城镇化水平达50%以上，县城人口25万，建成区面积达30平方公里。
枞阳县委常委、常务副县长占聆娜在推介会上表示，未来五年，枞阳将牢牢把握皖江城市带承接产业转移示范区建设机遇，紧紧围绕县城人口达到25万人以上、建成区面积达到30平方公里的目标，强力推进银塘新区、蒲洲新区和滨江新区三大板块建设，着力把枞阳建设成为功能完善的宜居宜业城市、特色鲜明的文化旅游城市、生态良好的山水园林城市。
政府办公地拿来卖部分地块奖励容积率
搜狐焦点注意到，今日推介的六幅地块两宗位于枞阳老城区核心地带，四宗地块位于新城区核心位置，总出让面积14.6万方，实际总建筑面积达27.4万方。
其中“打头阵”的2012—72号地块是枞阳县政府的现办公用地。地块规划出让面积约25亩，16637.8平方米，用地性质为商业服务兼容居住用地，最高容积率2.0。
与72号地块仅一街之隔的73号地块，位于县城体育场路北侧、莲花路西侧，出让面积约32亩，合计21349.9平方米，用地性质为居住兼容商业服务用地，最高容积率1.8。上述两幅地块建议以同一风格设计，建成后将成为枞阳又一地标性建筑。
同期推出的还有74号、75号、76号及77号四幅优质地块，地块均位于县城主干道银塘路东侧，紧邻滨江大道、东湖路、长江路等主要道路，周边配套有枞阳中学、县体育中心、县妇幼保健院、新政务中心等市政施设，投资前景广阔。
值得一提的是，枞阳县为表招商诚意，还特定为两幅地块制定了“高层容积率奖励”政策，72号县委县政府地块和77号银塘东路与滨江大道交叉口东南地块10层以上建筑其面积占总建筑面积不低于50%的，容积率上限提高到2.2；15层以上建筑其面积占总建筑面积不低于50%的，容积率上限提高到3.5。 |
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发表于 2012-10-29 08:03:08
发表于 2012-10-31 17:23:16