买学区房当心被坑 各位为了孩子的父母千万小心了！

是什么说什么

风险一：学区规划变化快 高价买房没学上
    要买“学区房”的购房者应先到当地教育主管部门咨询：根据最新划分的学区，所要购买的房子有没有被“划走”？今年是“学区房”，明年有没有可能就不是了？另据教育局相关负责人介绍，每年的学区划分要依据青岛市教育局发布的标准作为划分学区的原则，还要考虑区域内当年入学的学生数量是否超过该区域内教育资源的承受范围，每年进行适当调整。在调整时，各区教育部门一般都会提前公示。

风险二：中国人离不开户口 学区房也一样
    就近入学要房证和户籍均在学区内。购房者的户籍如果没有及时迁入，就会导致买了学区内的房子结果还不能就近入学。购买学区房时要查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。另外，实际居住地也要符合要求，否则很可能会在各级教育局组织的专项检查中被查出。

风险三：刚买就拆伤不起 区域规划要先知   
    受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。在购买此类学区房时，就得了解一下拆迁问题了。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司可能因疏忽或者本身就与卖方合作，而使买方不能及时了解情况，就有可能花冤枉钱花高价购置“学区房”。