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如今的县城,产业依旧落后,好像没有什么支柱性产业,无论老少多为在外务工,县城经济发展如一潭死水。
反观之,房价这两年来一路高歌,疯长猛进,表面上看,是拆迁户进驻的原因,导致开发商信心满满,屡开高价。而实际上,观之周边同等县城,如无为、桐城、怀宁等地,房价均破4000+。
我谈房价,短期5年内,稳中有涨,涨的幅度仅仅跑赢银行利息,作为保值商品。5-10年内,必然还会有一到两次大涨,会再次出现翻番也说不准。
原因呢,其一土地和税收,中国不缺土地,到处都有荒地,但是政府一直都在惜售,导致地王频现,土地出让金和税收是大头,它们不降价,房价永远不降。
其二通胀,货币贬值,政府于08年金融风暴和4万亿救市,还有14年又发了多少货币等等,它们直接致使房价翻倍。
其三钢材人工水泥等价格的上涨,尤其是去年到现在,搞环保,材料价格至今还漂浮在天上。
其四政府银行开发商都不愿看到房价下降,他们之间或许保持着某种默契吧。
其五人潮回流,现在科技这么发达,物流也非常方便,城内办企业成本太高,政府都希望将这些企业引回,相信会出现一系列政策。
个人观点,多多指教,不喜勿喷。
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