枞阳房子投资风险呈现泡沫

快乐小民工 · 发表于 2010-3-26 14:02:42

国际上通用的用来预测房产是否泡沫化的是租售比！！
所谓租售比是指：每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价的比值。房屋的租售比是用来判断某一区域房产是否存在价值泡沫的一个衡量指标，也是用来研判某一区域是否具有投资价值的普遍标准。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：200~1：300。如果超过1：300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果租售比低于1：200，表明该区的房产投资潜力相对较大，房产后市看好。租售比无论是低于1：200还是高于1：300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

　　举例说明枞阳现在的房产泡沫是否呈现：某小区一套100平方米的住房，目前售价2000元／平方米，月租400元，合每平方米租金4元。租售比约1∶500，是1∶300的国际标准线的近一倍。意味着枞阳房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

棉花糖 · 发表于 2010-3-26 17:43:27

现在是全国都泡沫啊

枞阳小萝卜 · 发表于 2010-5-4 22:26:06

国十条出台就是要抓这块，估计今年房价要跌三成

匆匆过客 · 发表于 2010-5-4 22:30:05

枞阳房价会跌么？最近开盘的还在排队，价格上涨

老虎 · 发表于 2010-5-4 23:24:47

理论与实际总有很大差距啊

枞阳小萝卜 · 发表于 2010-5-5 09:20:22

谁知道啊，不过看这次调控的力度应该好会有一定幅度降价，五一节各地的成交量只有前期的一、二成，就看开发商扛多久了

惺崆下的吻 · 发表于 2010-5-5 21:12:06

股神巴非特：中国房地产市场就是在赌博，而且赌的很大！

枞阳小萝卜 · 发表于 2010-5-6 09:41:48

老百姓那辛苦钱全给开发商了，杯具

枞阳小萝卜 · 发表于 2010-5-11 08:49:19

北京房价跌了八千了

山高我为峰 · 发表于 2010-5-11 09:49:03

说不清。房价不再上涨就阿弥托佛了。

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