枞阳县滨江大道长河安置点1＃、2＃、3＃楼工程施工招标公告

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枞阳县滨江大道长河安置点1＃、2＃、3＃楼工程施工招标公告

枞阳县滨江大道长河安置点1＃、2＃、3＃楼工程施工招标具备招标条件，并经相关部门批准，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1、项目概况与招标范围

①招标编号：皖H-8160005号；

②招 标 人：枞阳县枞阳镇人民政府；

③项目名称：枞阳县滨江大道长河安置点1＃、2＃、3＃楼工程；

④建设地点：位于枞阳县城滨江大道；

⑤工程概况：枞阳县滨江大道长河安置点1＃、2＃、3＃楼工程由枞阳县建筑规划设计院设计，总建筑面积约13622.51m2，其中1＃楼建筑面积4386.71 m2，2＃楼建筑面积4766.8m2，3＃楼建筑面积4469m2；主体设计均为六层，沿路附属用房二层，框架结构，具体内容详见施工图及工程量清单（枞阳县滨江大道长河安置点1#、2#、3#楼层高变更说明内容未计入财政评审，财政评审价格暂按施工图计算，竣工决算时一并调整）；

⑥投资规模：本工程经枞阳县财政投资评审中心评审后的招标控制价为16770262.39元；（财政评审价格均为最高控制价，未经批准不做溢价签证。枞阳县滨江大道长河安置点1#、2#、3#楼层高变更说明内容未计入财政评审，财政评审价格暂按施工图计算，竣工决算时一并调整）；

⑦计划工期：210 日历天；

⑧资金来源：财政资金；

⑨招标范围：施工图范围内的工程内容（详见工程量清单及枞阳县滨江大道长河安置点1#、2#、3#楼层高变更说明）；

⑩标段划分：一个标段。

2、投标人资格要求

①资质要求：具备独立法人资格的房屋建筑工程（或建筑工程）施工总承包三级及以上资质的企业；

②项目经理要求：拟派本工程项目经理必须是投标人单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师，且无在建工程；

③资格审查方式：资格后审，具体审查方法详见招标文件；

④本项目不接受联合体投标。

3、报名、购买招标文件方式及时间

①符合资质条件的投标人凭单位介绍信由拟派建造师本人执有效居民身份证原件、建造师注册证书原件、安全生产考核合格B证原件，于2016年01月07日至2016年1月13日17:00前（工作时间内均可报名、节假日不受理）到枞阳县招投标交易中心（枞阳镇银塘路46号四楼）报名并购买招标文件。

②招标文件及资料工本费：陆佰元，售后不退。

③报名后，请各投标企业关注枞阳县公共资源交易信息网（http://www.zyxggw.com）中该项目的补充公告和答疑，否则责任自负。

④投标企业的联系人电话（手机）必须保持畅通，否则责任自负。
4、投标单位递交投标文件时

①企业法定代表人(或授权委托人) 必须到场并出示本人有效身份证及法定代表人身份证明（或授权委托书）原件；②拟派该工程建造师必须持建造师注册资格证书原件、安全生产考核合格B证原件和本人身份证原件到场。

5、报名后放弃投标的企业，请在开标前3日以书面形式（加盖投标企业公章）送达县招标局。未在规定时间内送达的，将给予不良行为记录并予以曝光。

6、未尽事宜详见招标文件。

7、联系方式

招标人：枞阳县枞阳镇人民政府    招标代理机构:潜山皖国工程造价咨询有限公司

联系人：舒先生                   联系人：高先生

联系电话：13966427728            联系电话：0556-8931069



报名地点：枞阳县招投标交易中心

联系人：吴白

联系电话：0556-2850345

地址：枞阳县枞阳镇银塘路46号

人靠马甲

施工方的建造成本：总标价/总面积=16770262.39元/13622.51m2=1231元/平。（ 不含变更和其他）。

大家可以粗略的知道商品房的底价了，这是安置房的，请注意！！！：：：仅仅是施工方的建造成本，注意！！！！仅仅是施工方，。
房屋建造项目一般一定至少要有四方：业主，（开发商，这里是政府），施工方，监理，勘察设计。  
这里的监理和勘察设计方也必须招标的，所以招标价应该也可以查（关心的人，可以到政府采购网去查查此房的监理和勘察设计等单位的招标价是多少），，再一摊到面积价里面估计也要加200-300元一平，基本这三方摊到房价里面就是1500元/平！！注意！这只是人,材.机的钱哦。（不含土地使用费，不商品房的税，不含。。。。）。。

安置点的“开发商”相当于政府。 土地不会是出让，知道如果是开发商来开发的话这些土地使用费又需要多少吗？（这个你们可以各小区各地段的土地拍卖的价格再摊到建筑面积去算算，也是大头的。相当一部分，不说了！）。还有税收方面也比安置点要高（尤其是商品房的营业税也不少，你办个房产证个人每套房基本都要缴在5000-10000元吧，，你知道开发商要缴多少吗，肯定比你多的，放心吧。安置房没有这个税），还有小区的其他建设附加也要比安置点多，其实就是建造成本要高。。

天天看到有人说房价贵3000上下都贵，这个招标就可以看出房价贵不贵了。心里就有杆子秤了（招标控制价是有注册造价师严格核实出来的，明白的人都知道基本不会水很多）。
政府安置房：土，税都不在内，没小区的环境。都在1500-1600一平/左右。 土地使用费，你觉得摊到房价里有多少？各小区不同。800~2000元每平？？自己查或许想象吧，还有税要不少钱哦，不说了，。哈哈，开发商就算是亏，说死，别人都不会信的。（除了真的跑路的，跳楼的，。也许就算真是跳楼死了别人还是不相信是因为开发房子亏死的，哈哈）
   
07年左右我工资700~1000元，当时枞阳房价也只有800-1200..。如今我工资3000左右，枞阳房价基本也在3000-4000左右（排除特别低和高的）。基本是一个月/平。哈哈，巧了

还有因为没见到施工图，工程量清单，从这公告来看，只知道这个招标要做三栋楼，还不知道可包括附属的市政工程， 如果附属的市政工程（管道，绿化等）在单独招标，那么，呵呵，你懂的，至少建造费用又得在加100元/平

老纳法号平身

省里早就要求不设安置点了，什么情况

人靠马甲

现在大部分地区的安置点，棚改户，都是房票了。不知道枞阳为什么还要政府自己做。其实房票和政府自己做，基本上，财政支出-收入（土节约了）差不了多少，但是可以救下开发商

空中飞龙

  

大朴树

城区商品房多了去了，还来做安置点！？