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枞阳县义津镇居民吴荣桂做梦也不会想到，邻居趁自己外出打工家中无人之际，撬门砸锁侵入。而这一侵入，竟长达三年之久。三年来，吴荣桂有家不能回，到处“蹭房”居住。日前，枞阳县人民法院依法判决其邻居许某腾出房屋，并发出通告。11月12日，由于许某逾期未能腾出房屋，法院予以强制执行。
高高兴兴回家家却“没了”
吴荣桂是枞阳县义津镇居民，祖祖辈辈都居住于此。2004年12月13日他从枞阳县义津房地产管理所购买了承租的义津街道215号、217号房屋，并取得了房屋所有权证书。
吴荣桂告诉记者，由于三个孩子都在浙江绍兴务工，2004年房屋购买后，他就将房屋大门紧锁，并交姐姐予以照顾。2005年春节过后，他们举家前去绍兴务工。
2006年春节，吴荣桂带着孩子高高兴兴回家过年，可一到家门口，吴荣桂一下子懵了，房屋大门已经被邻居改头换面，自己回家却遭到邻居的极力阻挠。原来，邻居趁自己外出打工，于2005年6月20日，撬门砸锁侵入。无奈，吴荣桂一家几口大年三十只能在别人家“团圆”。
有家不能回“蹭房”住三年
2006年春节过后，吴荣桂的三个孩子前去绍兴务工，他自己则留下来向邻居“索房”。
吴荣桂说，原本以为与许某是多年的邻居，同住一个街道，自己对其动之以情，晓之以理，许某便会主动腾出房屋。然而事与愿违，许某非但不主动腾出房屋，而且直言不讳地说明这个房屋就是自己的。
无奈之下，吴荣桂将邻居许某告上法庭，而自己也开始了长达三年的“蹭房”生活。
法庭上“土改证”PK“房产证”
在法庭上，许某拿出了一张上世纪60年代的土改证，而且声称该土改证能够证明自己拥有义津街道215号房屋所有权。自己多次向房产部门主张权利，但房产部门并未采纳。
吴荣桂则阐明，2004年12月，枞阳县义津房地产管理所将义津街道215号公房和217号公房卖给自己，并于2004年12月13日为其办理了房地产所有权证。对于215号房屋自己是合法所有人，许某趁自己不在家撬门侵入属非法侵占。法庭上，双方各执己见。
法院：“鸠占鹊巢”不允许
2008年5月13日，枞阳县人民法院一审判决认为：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。许某以拥有部分房屋所有权为由将215号房屋门锁打开，强行进入，无事实和法律依据，因而对吴荣桂的所有权构成侵权。枞阳县人民法院一审判决要求许某停止侵害，腾出房屋。
许某不服枞阳县人民法院一审判决，上诉于安庆市中级人民法院。2008年9月2日，安庆市中级人民法院终审判决维持原判。
10月17日，枞阳县人民法院贴出公告，要求许某10月24日之前必须停止侵害，腾出房屋。但许某并未理睬，11月12日，枞阳县人民法院依法予以强制执行。 |
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发表于 2008-11-13 10:17:18
