上海外环外楼盘降价明显 部分区域降价近四成

是什么说什么

[paragraph]相对于核心区住宅售价和租金的持续上涨,在楼市调控和包括经适房在内的保障房供应逐步加大的双重挤压下,上海外环线外的一些住宅价格已经出现了明显回落。其中浦东的部分区域,房价已经从调控前的两万多,下降到了如今的一万多。
位于上海外环线外,浦东周浦镇一个楼盘,最近的销售量一直名列上海市前茅。几乎所有打算在这里买房的市民都表示,价格下跌是他们选择这里的一个重要原因,目前这里的房价已经从过去的两万多变成了现在的一万多。
一位上海市民说, 大概一万五左右 周边在一万七到两万四了
2010年3月,不少市民赶着去看的就是位于周浦镇的绿地某楼盘,当时楼市调控尚未开始,该楼盘的价格已经逼近两万。


但是2011年,随着限购、限贷、房产税等一系列调控政策出台,位于周康(社区网 论坛 商铺)板块的中海某楼盘突然连夜开盘认购,价格从原来的两万三,大幅下降到一万七千五。周边楼盘也纷纷紧跟下调。
而最近,尽管部分楼盘的开盘价已经跌至一万五,甚至更低。而且距离周康板块三公里左右,包括经适房,动迁安置房的大型居住社区,也开始陆续向市民供应,其中首批经适房的价格只有六千五百元。对商品住宅的价格形成了有效抑制。
某楼盘项目经理告诉记者:我们还是尊重市场规律在做房产，不象以前那样，追求那种高利润，高的涨幅空间 去做的。随着上海楼市继续严格调控,外环线外大批大型居住社区的建成,这样的价格调整也许会越来越普遍。