房产税实施对市场影响何在
影响一：高收入人群购房欲望减少开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴露他们购房的资金来源。影响二：炒房者或遭重创专家认为，开征房产税后，对房地产企业可能产生的影响主要体现在房产税对房价走势的影响。因为目前炒房者和房地产商空置房很多，加上税收，他们要急于出让或出售一部分房屋，这样将会导致短期内房价出现大幅下跌。影响三：按揭者双重压力每月支付按揭贷款的李女士也对房产税征收有些顾虑了。李女士于2008年购买了一套80平方米的住房，按揭15年，每月还款千余元。她最关心的是，房产税开征后，按揭房的征收标准和方式怎样规定？影响四：地方政府短期利空长期利好短期而言，房产税推出使得卖地收入变少。但就长期而言，房产税开辟新财源，如燃油税推出并未使得收费站全部撤除，房产税推出，也未必会带来土地出让金取消。长期看房产税有助于稳定地方政府财政状况。 房产税将推高房价的担忧，不过是利益阶层的忽悠，是对房地产金融的天大误解。房产税是对付房地产投资的杀手锏，增加房产持有成本，将迫使风险厌恶型的投资者离开这一最重要的投资品市场。投资者离开，房价自然下行。中国的房地产市场弊端在于两极分化，投资者手握数套房，刚需者无法找到合适的产品，只有持有成本增加才能逼出存量房。 有理
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